经营性土地市场有所回升 内江市今年8月单月成交量创新高

近日，笔者从市公共资源交易服务中心了解到，今年下半年以来，全国土地市场开始回暖，多个一二线城市频频出现高溢价拿地的房企。就内江市而言，8月，内江经营性土地市场也开始反弹，单月总计出让12宗国有建设用地使用权，出让面积共计约485亩，成交金额72832.27万元，均创2014年以来单月成交量新高。

从区域来看，市本级占主力，县区分布不均。威远县出让6宗，成交总面积约76.60亩，成交总金额10731.40万元；资中县出让1宗，成交面积约6.61亩，成交金额1172.73万元；市本级出让5宗，成交面积约401.85亩，成交金额60928.14万元。市本级出让总额占了全市出让总额的83.6%。

从用途来看，优质商住综合地块竞争激烈，纯商业地块不温不火。具有代表性的两宗区位较好，面积适中的商住用地（其中市本级1宗，威远县1宗），市场反映都很积极，内地拍[2016]07号（新城中心组团谢家河片区A5-5至A5-8地块）和威地拍[2016]02号（严陵镇罗家坝）两宗地分别溢价40.3%和57.4%。值得一提的是，威地拍[2016]02号地块吸引了10家单位或者个人参与竞买。而纯商业地块大部分以底价成交。

从出让方式看，挂牌与拍卖平分秋色。挂牌与拍卖各成交6宗，挂牌出让主要是纯商业用地和工业用地，拍卖出让的主要是商住综合地块。

（李卫）

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