中国个主要城市土地市场供应量呈增加态势中国指数研究

中国20个主要城市 土地市场供应量呈增加态势

中国指数研究院数据信息中心16日发布“中国主要城市土地市场交易情报”，上周（4月8日至14日）监测的20个主要城市土地市场供应量与成交量均呈增加态势，但住宅用地供应量减少、成交量增加。

监测数据显示，在20个主要城市推出435万平方米的土地总量中，住宅类用地约占20%、商业用地占7%、工业用地占71%、公建及市政类用地约占2%。在成交的287万平方米总量中，住宅类用地约占46%、商业用地占4%、工业用地占50%。

上周住宅用地成交活跃度排行榜前三名的城市为青岛市、长春市和武汉市。住宅地块成交楼面价均在5000元/平方米以上，明显高于上一周榜单水平。

（中新网）

北京首例20%个税纠纷案开庭

16日，北京房山法院开庭审理了北京市首起新“国五条”20%个人所得税纠纷案。

买卖双方于2007年签订房屋买卖协议，但因为涉案房屋是经济适用房，需要房本满五年。五年期满后，房屋还没过户就遇到了“新国五条”出台。面对可能被征收的20%所得税，买卖两家谁都不愿意承担，闹上了法庭。因双方争执不下，未能达成调解意见，法庭将对此案择期宣判。

（新京报）

新国五条发威

广东房贷增量降温

中国人民银行广州分行日前向媒体披露，一季度随着宏观经济企稳回升，广东各项存款在3月份呈现强劲增长。其中，受固定资产投资、企业生产经营需要和个人住房交易的带动，中长期贷款增速逐步走高，季末余额同比增长8.2%，其中个人中长期住房贷款增加479亿元，同比多增396亿元。但“新国五条”颁布后，3月份当月新增个人中长期住房贷款已降至119亿元，低于近几个月来的平均水平。

（南方日报）

上周深圳新房入市遭“抢”

二手房恢复单周千套

随着深圳新国五条细则落地，观望中的市场需求又重新开始入市，上周末深圳8个新盘入市，其中有部分楼盘热销，出现千人抢房的局面，其开盘当天销售达九成，而上周（4.8~4.12）深圳二手住宅的成交量也恢复至千套以上水平。

深圳中原副总经理贺晓丽表示，随着调控进入常态化，政策的消化期逐渐缩短，市场需求难抑，周末多个楼盘开盘即热销的情景，足以证明市场仍有强劲的需求支撑，此前关于需求提前透支的担忧消除，未来一手房成交量仍将会上升，尤其是宝安、龙华，成交量将会出现大幅上升；而二手的成交量也将逐步恢复至正常水平。此外，价格方面，从连续数周的走势来看，价格保持稳步上升的趋势明显，未来很长一段时间内仍将保持这种走势不变。

（中新网）

哈尔滨国五条细则

八成房企认为对房价影响甚微

针对3月31日哈尔滨市人民政府发布的《哈尔滨市人民政府办公厅关于公布2013年度内江市新建商品住房价格控制目标的通知》（以下简称“哈尔滨国五条细则”），国家统计局哈尔滨调查队近日对哈市15家房地产开发企业开展了问卷调查，八成受访企业认为“哈尔滨国五条细则”对房价影响甚微。

据调查，虽然“国五条”的出台给房地产市场带来了一定的影响，但哈市房地产开发企业对未来房地产仍较乐观。

（黑龙江晨报）

武汉一季度楼市火爆

新房价格小涨二手房下跌

武汉市房管局日前公布的3月份房地产市场监测月报数据显示，当月二手房成交8344套，创历史纪录，环比增长346.5%；当月新房成交14174套，一季度新房共成交34546套，延续了自去年三季度以来的火爆局面。

业内人士分析，二手房交易量猛增与新“国五条”有关，众多二手房主和购房者纷纷抢在新政落地前交易，导致“一个月吃了一年的饭”。值得注意的是，今年一季度二手房价格逐月下跌，新房价格却逐月小幅上涨。3月底，武汉公布今年房价控制目标，稳定房价的态度十分明确，甚至不排除使用“限价”方式。

（荆楚网）

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