为什么说南宁北 是“黑马”区域？品牌房企争相布局

日新月异的武鸣城区。 梁挺摄

记者潘雯瑜

一座城市，交通承载着城市发展的大动脉，是城市竞争力的重要因素。

作为南宁未来重点发展的三大新城之一的南宁北，早在2018年就开始利好不断，2019年后更是持续加码。2020年是全面落实强首府战略的一年，南宁北的发展，更是像上了“发条”，驶上了高速发展的快车道。

2019年，地铁2号线延长武鸣线再次公示；途经武鸣的贵南高铁广西段施工正式启动；贵隆高速通车；南宁北站和大学城的利好也不断传来。可以说，未来的南宁北拥有高铁、轨道交通、高速公路、快递公交、机场，形成了“陆、空、铁、轨”四维立体交通路网，助力南宁北提速发展。

土地市场方面，近5年武鸣区经营性用地成交楼板价均在稳步提升。有统计数据显示，2015年武鸣经营性用地平均楼面地价为618元/平方米，2019年已跃升至1276元/平方米。

2020年以来，武鸣的土拍市场持续升温。1月11日，标营新区86.54亩滨江地块，19家品牌房企激烈角逐，最后天美集团以总价3.46亿元成功拿下。5月15日，云星集团成功拿下114.19亩优质地块。即将于7月31日拍卖的122.72亩土地，相信也将会成为房企争“抢”的对象。

随着南宁北房地产市场的不断发展，绿地、融创、招商蛇口、江宇、彰泰、云星、万丰、云天、阳光100、交投地产等品牌房企均已争相入驻，先后开发了千亩大盘如江宇梦想小镇、绿地东盟国际城、招商·十里云裳、交投地产·阳光100阿尔勒（九个半岛）等文旅、度假地产物业，也有优质住宅产品如万丰新新传奇、云星钱隆江景、彰泰悦湖居、诗蓝明月等。

根据武鸣区统计局数据显示，2019年，武鸣商品房销售面积75.67万平方米；商品房销售额47.1亿元，比上年增长18.1%；销售均价6224元/平方米。2020年1~5月，城区本级商品房销售面积21.12万平方米，同比增长4.4%。

有业内人士表示，随着武鸣区城镇化建设推进，多项宏观经济数据向好发展，居民人均收入和可支配收入稳步提升。品牌房企“抢滩”布局，在武鸣打造的产品日渐丰富，刚需、改善、投资等不同置业需求进一步释放，置业热度逐步升温。

南宁北作为南宁市重点发展的片区之一，随着武鸣城区及东盟经开区快速发展的步伐，南宁城市副中心的功能逐渐完善，四维交通路网建设、优质教育资源入驻，南宁北正提速发展，必然能够成为“黑马”区域，成为名副其实的南宁北部中心。

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