投资看规划，南宁下一个“网红盘”就是它轻轨旁96~383㎡院墅高层本周末盛大开盘

项目实景图 江宇梦想小镇实景图 项目效果图

前段时间，南宁主城区出让的多幅地块楼面价破万，不少人直呼“面粉比面包贵”。现如今，南宁有些新盘价格已经突破2万+的高度，令人唏嘘！

地价不断上涨和整体行情的刺激下，武鸣等新兴区域以“5”字头房价，吸引众多投资客的目光。这里是南宁城区的“价格洼地”。

投资跟着规划走

投资客之所以青睐武鸣，除了价格，还有它的“潜力”。“潜力”因何而来？当然是与城区建设以及政府规划有关。

今年，广西壮族自治区陆续印发实施《关于实施强首府战略的若干意见》等公告。

将加快建设以南宁为核心的首府经济圈，辐射带动北部湾城市群发展。南宁城市整体向外扩张势在必行，而武鸣作为北扩的重要部分，发展潜力自然不言而喻。

此外，武鸣还有地铁2号线延长线（规划）、南宁北站（在建）等配套加持。自2016年武鸣“撤县立区”后，城区面貌正以惊人速度在改变。

文旅项目逐渐升温

若问如今在武鸣，投资往哪看？那不妨关注一下文化旅游项目。

数据显示，2018年国内旅游人数55.39亿人次，比上年同期增长10.8%；全年实现旅游收入5.13万亿元，同比增长12.3%。可见，每年国内旅游数据都有稳定增涨。

近年来，中国文化旅游已成为投资热门，多个文旅项目在各大城市风靡，武鸣也不例外。

目前，武鸣有多个知名房企拿地，开发文旅项目，如江宇、绿地、阳光100等。

其中，由江宇打造的江宇梦想小镇所处伊岭岩壮乡文化生态旅游综合示范区作为南宁后花园核心，尤为引人关注。未来，这里将建成南宁旅游产业聚集区。

2019年，南宁市政府和武鸣区政府工作报告均明确提出，将加快推进江宇梦想小镇等重大文旅项目建设，并将其列入自治区统筹推进重大项目清单。

可见江宇梦想小镇在武鸣乃至南宁文化旅游产业的重要地位。

4000亩文旅综合体成焦点

江宇梦想小镇位于南武城市大道中段伊岭岩北100米，这里紧邻规划中的地铁2号线延长线伊岭岩站，同时拥有兰海高速、轻轨等多维交通路网，未来可快速接驳南宁中心城区。

项目南侧为4A景区花花大世界，东侧为伊岭岩风景区，未来项目自身亦将打造成4A景区，生态景观资源优势明显。

项目占地4000亩，定位“婚庆+文旅+生态发展”的文旅综合体。其中，3000亩文旅板块规划多功能文化创意产业园、骆越民族文化产业园、美梦田园等；1000亩康养居住规划有住宅、学校、商业、医养中心等全配套。

项目由美国AECOM公司、澳大利亚柏涛、普邦园林等多家国际设计巨头公司担纲设计。在尊重当地风俗及传承壮乡骆越文化基础上，最大限度保留喀斯特原生山林地貌，其规划荣获全球人居环境规划设计奖。

值得一提的是，其1:1还原了欧洲最美小镇——奥地利哈尔施塔特小镇，欧洲风情建筑吸引不少客流，是南宁“网红打卡地”。

教育配套上，项目意向引进2所机关幼儿园、1所公立小学和中学。此前华中师范大学曾到项目考察，意向合作进驻，未来小镇内将汇集全龄段优教资源。商业方面，项目将打造5万平方米集吃喝玩乐购的区域性商业综合体。

“离都市不远，离山水很近”这便是江宇梦想小镇的真实写照。

12月14~15日，项目轻轨旁约96~383m2院墅高层即将盛大开盘。现场音乐美食节、烤全羊宴、时光美物集市、青春女团现场演艺、炫彩魔术表演等多重“惊喜”，精彩邀您来聚！

（文/覃维维图/开发商提供）

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