8月底新品积极入市，五象新区热度不减 各城区百花齐放 预计10个项目开盘

▲南宁首创奥特莱斯开盘吸引众多投资者到访，预计明年10月开业

7月27日，玉林房产“一哥”中鼎集团入邕首次公开亮相，中鼎品牌正式落地。8月中上旬，南宁首创奥特莱斯、汉军冠江台两大纯新盘完成首开，成功登上南宁楼市的舞台，吸引了众多购房者前往。华润置地悦年华·润府和中南紫云集完成了开盘，华润置地悦年华·润府凭借华润超高的口碑让去化率达到了100%。另外，万科星都荟、盛湖悦景、金玖世家、嘉和城依云湾也在奋力加推。“金九银十”前夕，南宁各城区项目都积极入市，新货上架，希望节前“抢一波”。

那么，“金九银十”前后，南宁楼市主战场将在哪里？各大品牌房企会带来哪些新项目？

克而瑞数据显示，2019年1—7月南宁市主城区（这里未统计武鸣区）商品房供应面积82.95万㎡，成交面积75.02万㎡，成交均价11174元/㎡。在7月份，南宁市商品房成交总量为9765套，南宁市商品住宅均价为11843元/ ㎡。其中，五象新区（良庆区和邕宁区）成交总套数为4460套，占总套数的46%，总成交面积为359325㎡，在全市列第一位。江南区、青秀区成交套数分别为1647套、1640套，分列第二、第三位。而在五象新区，龙光·玖誉湖以成交量945套、成交面积103604㎡居首位，其次为中南紫云集、彰泰府。

从7月份数据来看，五象新区、青秀区依然是购房者最喜欢选择的区域。

从数据来看，五象新区热度不减。据不完全统计，8月底至9月初，预计将有10个项目要开盘，其中五象新区有3个、青秀区2个、江南区2个、武鸣区1个、兴宁区2个。如今的五象新区核心区基本成型，宜居宜业，热度持续走高，成为8月供应主力，五象南已经初具规模的建工城也即将迎来首次开盘；青秀区发展成熟，寸土寸金，凤岭南片区中国铁建凤岭国际城新品加推入市，凤翔容州文化中心、荣顾书香门第均为“新面孔”，必定会吸睛无数；地处生态兴宁东的绿地城、中鼎公园首府也都推出了低容积率的别墅和洋房，嘉和城芳华里的精装退休房也是独此一家，目前都处于预约当中，预计都会在近期开盘，对于容积率和绿化率有一定要求的购房者可以多加关注；城南云星钱隆御园、中建·邕和府、华润置地西园悦府推出产品也从刚需到改需全覆盖，价格低至“6”字头……南宁楼市比8月南宁的天气更为火热。

此外，值得关注的是，截至发稿时，今年武鸣区将有超过5个新盘面市。作为南宁的北大门，南宁北的发展不断注入强大动力，一路提速发展为南宁中心城区重要片区之一。南宁北这片投资热土，此前成功吸引了绿地香港、招商蛇口、君华置业等房企进驻，区域价值被看好。上半年以来，万丰地产、招商蛇口、江宇地产、金茂地产、诗蓝地产等企业在武鸣的新项目也已入市推新。

显而易见，未来这些区域推出的新盘，将会持续受到购房者的关注。（王文斌）

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