2019南宁楼市新机遇在哪？8大关键词读懂南宁政府工作报告

五象新区今年有许多楼盘交付，加上城建配套的逐步完善，“再造一个新南宁”的昔日蓝图离现实更近一步。

记者_卢伟摄影_吴雄潮

稳房价、打造国际花园城市、推动五象新区高质量发展、建成24所幼儿园和中小学校……2月15日，南宁市第十四届人民代表大会第四次会议开幕。南宁市市长周红波向大会作《政府工作报告》时，透露了不少与买房和居住有关的重要信息。

2019年，南宁将有哪些大动作？楼市的新机遇在哪？居周刊整理政府工作报告并总结出8大关键词，希望对打算今年买房的购房者有所启发和帮助。

关键词：稳

房地产市场“稳”字当先

报告摘要：坚持“房住不炒”，以稳地价、稳房价、稳预期为目标。

解读：房价是所有购房者最关心的话题之一。克而瑞广西片区数据显示，2018年南宁新建商品住宅均价为10971元/平方米，同比上涨8.62%。政府报告连用三个“稳”字点名2019年的南宁房地产市场，预计今年南宁楼市调控将保持稳定性和连续性。但南宁也有“一城一策”调控楼市的主动权，不排除如果经济下行压力过大或房价出现大幅波动的时候，某个调控环节出现松动。

关键词：五象

推动五象新区高质量发展

报告摘要：大力推进中国-东盟信息港南宁核心基地建设，加快建设大数据中心、信息港小镇等项目，把总部基地金融街建设成为服务西南、面向东盟的金融开放门户重要载体，加快建设五象新商圈。

解读：经过10余年发展，五象新区城建配套已逐步完善，核心区基本成型。今年五象更多楼盘交付，加上各类配套的推进，预计五象“再造一个新南宁”的昔日蓝图将进一步成为现实。

关键词：空港

空港经济区热度将提升

报告摘要：加快吴圩空港经济区开发建设；加快南宁国际空港综合交通枢纽工程、南宁吴圩国际机场改扩建及配套设施等建设。

解读：吴圩板块如今已聚集了盛天、振业、绿港、云星、精通等品牌房企，板块内还有不少待出让地块。政府工作报告提出要加快吴圩空港经济区开发建设，预计吴圩有望成为下一个楼市热点板块。

关键词：国际花园城市

打造公园城市和国际花园城市

报告摘要：建公园城市和国际花园城市；持续深化邕江综合整治和开发利用，启动那平江防洪堤建设；做好“后园博时代”运营工作等。

解读：政府工作报告提出“国际花园城市”概念。南宁通过绿城、水城、海绵城市、百里秀美邕江的建设，江景效果显著提升，人居品质不断上升。1月30日出让的凤岭南一线江景地块，就拍出了8018元/平方米的楼面价。预计今年南宁江景房的热度将再攀升。

关键词：教育

24所新建学校投入使用

报告摘要：建成幼儿园12所，推进幼儿园小学化专项治理；统筹推进义务教育城乡一体化，建成公办中小学校12所。

解读：24所新建学校将进一步完善南宁的教育配套。购房者若想知道房子能否入读某一所小学，不能单纯听信开发商或置业顾问的口头承诺，一定要以教育局公布的最新学区地段划分为准。

关键词：交通

立体交通路网进一步推进

报告摘要：加快南宁第二高速环路建设；推进地铁2号线东延线和3、4、5号线建设，确保3号线今年6月底建成运营，加快地铁小镇开发建设；加快金桥路等分流道建设，打通金湖北路、高坡岭路等“断头路”。

解读：想要入住后出行便利，交通路网不可忽略。第二高速环路规划建设，则意味着南宁城区范围将进一步扩大。

关键词：高铁/城轨

高铁城轨拓宽城市框架

报告摘要：推进南宁至贵阳高铁以及南宁至崇左、南宁至玉林城际铁路建设。

解读：目前，南宁规划局通过官微重申南宁轨道交通武鸣线、机场线规划不变，武鸣、吴圩、邕宁等预设有站点。而近期，南宁到玉林的城际铁路确定站点。南宁城市发展框架大幅拓宽，向东、向南、向北发展势不可挡。

关键词：基础设施

30项重大基础设施项目完工

报告摘要：重大基础设施项目计划投资353亿元，其中新开工25项、续建56项、竣工30项；重大产业项目计划投资213亿元，其中新开工71项、续建109项、竣工32项。

解读：报告中没有具体说明是哪些重大项目，但不管是基础设施项目还是产业项目，都能推动城市发展、进步，也和我们未来的生活息息相关。对于购房者而言，这些都是大利好。

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