13位专家把关，6大指标严格考评谁将问鼎金砖奖？答案下周重磅揭晓！

12月13日，2018广西地产金砖奖专家评审会在邕州书院举行。 专家评审们在认真为楼盘打分。 评审会上专家评审们互相交流、讨论。 主办方为专家评审颁发聘书。

记者_韦任兰见习记者_刘璇摄影_吴雄潮

12月13日，2018广西地产金砖奖楼盘评选进入专家评审环节。由建筑设计、学术界、地产等行业权威专家组成的专家评审团，齐聚邕州书院，从地段、环境、园林、配套、户型、增值潜力六大指标对110个入围楼盘依次进行点评打分，最终精选出具有“金砖”品质的楼盘。12月27日（下周四），居周刊将重磅发行《金砖特刊2018》，揭晓2018广西地产金砖奖最终榜单。12月28日，2018广西地产金砖奖颁奖盛典将在广西沃顿国际大酒店盛大举行。

今年，专家评审团的阵容强大。既有广西建筑界权威，又有学术界专家，更有资深地产媒体人以及业界资深人士。每个行业的专家都有自己的评判标准，能从众多入围楼盘中‘突围’、满足专家评审挑剔眼光的，才是真正的金砖楼盘。

会上，专家评审团从多个角度，考核提名楼盘，并给予评分。

今年金砖入围楼盘的考评共分6个指标，既包含项目自身的园林景观、户型设计、配套设施等硬件指标，又涉及项目的地段、环境、增值潜力等软性因素。

挑刺

提名楼盘逐一受评

专家评审会上，依次进行了楼盘PPT资料展示、专家点评、讨论、打分，每一个步骤都紧张有序、严谨细致。

“很多楼盘容积率4.0或以上，这些项目是想让南宁人过上‘香港’生活。”“唐樾青山产品有一定创新和优势，但是展示区较深。”“新城在凤岭南的首个项目，密度低离江近，展示的品质也较好，不过近仙葫配套稍弱。”“武鸣进驻不少房企，但配套还得跟上。”……专家评审们各抒己见，现场讨论激烈、高潮迭起。

评审过程中，专家对提名楼盘的各项指标进行了点评。不仅是楼盘的地段、配套，更细致到容积率、绿化率和车位比等关系楼盘规划的数据。

徐兵认为，目前市场上有很多楼盘在规划上不够人性化，容积率偏高，居住舒适度大打折扣。不少专家评审对此表示赞同。不过蔡思荣表示，近年来开发商拿到的新地块，土地规定的容积率都偏高，如何在

严谨

权威专家考核六大指标考评

作为广西目前规格高、影响力大、权威性强的房地产行业年度重磅评选活动，2018广西地产金砖奖秉承一贯以来的“专业、科学、透明”的评审原则，层层筛选，评选出地产行业的榜样。

金砖奖评选过程严谨、公开透明，楼盘需经过3道大关层层筛选才能入榜。

第一关是海选，2018广西地产金砖奖自11月重磅启动以来，通过楼盘自荐、购房者提名、媒体推荐等形式，公开产生115个提名楼盘。

第二关是投票。这些提名楼盘要通过网络、社区、电话、现场等形式，接受广大市民的线上线下投票。

最后一关则是专家评审，根据专家评审会的投票打分，结合投票等参考，评选出金砖楼盘。

经过一个多月的海选和线上线下投票后，110个楼盘“杀”出重围进入专家评审环节。2018广西地产金砖奖专家评审会于12月13日正式举行。

既定条件下创造舒适环境需要开发商下一定功夫。

朱惠英较为关注楼盘自身的规划及周边的配套。郭堂辉也对提名楼盘的交通、教育等配套资源较为关注。当她看到某楼盘的位置和总平图后，指出：“这个项目二期地块受东西向快速路噪音影响，居住舒适度会受影响。”

而对于一些规模体量较大的楼盘，不少专家一针见血指出学位数量问题的隐忧。陈亚春认为，社区太大，小区内出行都需要代步工具，不是很方便。

著名易学专家姜泓吉则从宅向角度对提名楼盘进行了点评。针对五象某个楼盘户型图，姜泓吉表示，大门直冲主卧，不利主人休息。次卧门正对公卫，卫生间的污秽之气易进入卧室，不利于居者健康。

点赞

优质楼盘被认可

既有辛辣点评，也不乏认可点赞。当然，对于不少优质的楼盘，以及楼盘的亮点，评审们也不吝赞美之词。

楼盘所在地段不仅决定了物业的生活配套，还直接影响着楼盘的升值潜力。专家一致认为，好的楼盘，不能缺少的就是配套。规划完善、配套较好的楼盘，被给予了很高的评价。

如保利·领秀前城、万科城、绿地·中央广场等楼盘，专家评审的评分表上的各项指标都打上了高分。陈亚春分析：“保利·领秀前城临近东盟商务区，近青秀山、能看邕江，地段优越，景观资源好，配套也很丰富，是凤岭南难得的大盘。”

对于五象新区的楼盘，专家评审表示，五象配套规划较为完善，地铁、学校、景观等都有优势，项目都比较有竞争力。“

万科·金域滨江容积率2.4，又有一线江景，价格也较有优势。”蔡思荣说。而陈继峰认为，万达茂成功改变了整个区域的价值属性，带来的不少人气。它的规划、产品设计等都迎合了消费者的需求。

而说到西乡塘的楼盘，郭堂辉认为，随着安吉万达广场的入驻，以及地铁2号线的加持，安吉板块居住品质有了较大提升。

陆冰梅认为，老城区配套较全，相对而言居住更方便。陈继峰则表示，西乡塘楼盘还是地缘性客群较多，产品多偏刚需。如联发·西棠春晓主推小户型、高拓展空间的楼盘比较受欢迎，而大户型走量较慢。

除了五大城区，今年还有不少武鸣区的楼盘入围，如绿地东盟国际城、招商·十里云裳等。专家评审认为，这意味着购房者的选择空间更大、选择机会更多了。

专家评审团

朱惠英广西建筑科学研究设计院副院长、中国绿色建筑与节能委员会广西绿色建筑分会副理事长兼秘书长

徐兵华蓝设计(集团)有限公司总策划师、教授级高工、国务院特贴专家

施舰广西华蓝设计集团深圳华蓝设计有限公司总建筑师、教授级高级工程师

何江广西大学土木建筑工程学院建筑系主任

郭堂辉广西财经学院管理科学与工程学院房地产系副主任、注册房地产估价师

宋春风广西日报传媒集团新媒体部主任

莫仁力广西日报传媒集团全媒体产品营销中心副主任（主持工作）、南国早报副总编辑

陆冰梅南国早报副总编辑

陈永海南国城报副总编辑、居周刊执行总编辑

蔡思荣广西辉煌房地产咨询服务有限公司常务副总经理

陈继峰广西中原房地产代理有限公司副总经理

陈亚春合富辉煌（中国）广西分公司副总经理

姜泓吉著名易学专家

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