华润、江宇、大唐、保利、荣和等房企抢驻居住大变局！

红圈所在位置为正在焕发新活力的北湖商圈，江宇世纪城·公馆将为商圈再添一座人居新城江宇世纪城·公馆样板间已经开放

品牌房企引领北湖

“这两年北湖片区变化好大。”近日，曾经的北湖“土著”王先生在搬离北湖片区三年后，重回故地寻找老邻居时，发出了以上感慨。

“以前北湖路窄，到处脏乱差，现在来看哪里都在修路，路宽了，地铁也准备开通，我从凤岭北到南棉走清厢大道只需要10分钟。而且，这一片起了好多新高楼！”惊讶于新北湖的王先生表示，还是想念北湖老城区的成熟生活氛围，考虑在北湖入手新房，搬回老城养老。

有此想法的人不在少数，据透露，随着板块内地铁5号线的开建，清厢大道开通，华润、大唐、江宇、荣和、大嘉汇等品牌房企新项目的打造，传统的北湖板块正发生着翻天覆地的变化，外流人潮正在回归，传统老城正迎来新机遇，焕发新活力。

北湖老城变“新城”

近两年，北湖片区为人津津乐道的是2017年华润正式入驻，华润置地将把南棉旧城打造成北湖百万平方米城市综合体。消息一出购房者争相讨论：“不如搬到老城住？”嗅到商机的投资客则蠢蠢欲动：“北湖片区准备要升值了！”——北湖片区在那段时间俨然一副当红炸子鸡的模样。近一年来越来越多的购房者将眼光聚集到北湖片区来，他们发现，这些年来，北湖的旧城改造一直在进行中，被大多数人忽略的北湖片区，正在悄悄地变化，酝酿爆发。

据观察，早在2007年，云星城市春天200亩大盘开启北湖北路换新貌；2009年，本土一哥荣和就进驻北湖片区明秀板块，打造 147万㎡大城，2011年继续入驻北湖北路打造荣和摩客社区，打造北湖路上现代时尚社区，如今社区早已成型；2010年，本土老品牌房企江宇则在明秀东路打造的大型城市综合体项目，集一站式购物中心、住宅于一体，如今小区氛围浓厚；2012年昌泰尊府入驻北湖北路；2014年央企保利在明秀路上打造保利心语品质社区。大唐天城也在同年进驻打造的60万㎡综合体，将大型购物中心、多国主题风情街、纯商务写字楼和住宅引入北湖；2017年大嘉汇首进北湖南，定名大嘉汇康悦，打造北湖片区的康养文化社区，华润摘地南棉，打造北湖路上的大型城市综合体；如今，本土品牌江宇地产再出手，在园湖北路延长线打造江宇世纪城·公馆，一个全新人文社区。

品牌房企扎堆的北湖，如今腾笼换鸟，面貌焕然一新。

多次升级，品牌房企均首当其冲

“旧改先锋”江宇再出发，再造老城一座城

有业内人士指出，老城北湖在近些年经历过多次升级，明秀东路的焕新以荣和山水绿城、江宇世纪城的百万平方旧城再造为代表，北湖北路的升级以云星城市春天、荣和摩客社区、昌泰尊府、大唐天城等项目的持续升级为代表，而南棉板块以华润万象华府入驻为代表，整个北湖片区的焕新正在多点连线，全面升级。

不难发现，老城北湖的焕新升级过程中，品牌房企总是首当其冲，十年前以云星、荣和、江宇本土房企为代表，如今以华润、大唐等全国品牌房企为代表，但在这十年间，老牌广西房企江宇地产未曾缺席。

资料显示，江宇集团成立于1996年，成立以来江宇相继开发了东方明珠花园、都市绿洲、东方曼哈顿、锦绣江南、枫林蓝岸别墅小区、塞纳维拉花园、江宇世纪城、江宇都会明珠等项目，并在武鸣拿下4000亩地，将在2019年面世的大型文旅项目江宇梦想小镇，累计开发面积逾500万平方米；三次跻身中国房地产开发企业500强，是广西第一家布局全国市场的房地产企业。

早在2010年，江宇地产就率先携手兴宁区政府，以“建设新兴宁，再造新城北”的战略定位，推出城北首个大型城市综合体——江宇世纪城。项目位于城北核心商圈（原虎邱钢材市场处），占地面积130亩，经历了九年开发，如今江宇世纪城已经成为明秀东路上的成熟大城，项目10万㎡商业配套江宇世纪广场将在今年底正式开业，届时沃尔玛、万达国际影城、大玩家、诺伯曼运动会馆等主力店品牌及众多国内外知名品牌的强势进驻将大大丰富老城市民生活。

在北湖板块，江宇旧改的脚步没有停下，2018年7月，江宇地产在园湖北路延长线上的旧改项目入市，定名为“江宇世纪城·公馆”，它将是江宇集团在南宁的第十三个精品示范项目，江宇世纪城的升级力作，在北湖打造一座13万㎡的人居新城。

据介绍，江宇世纪城·公馆与江宇世纪城一路之隔，公馆项目除了共享世纪城的醇熟配套外，还将沿用江宇世纪城的精工品质，打造细节上无不彰显江宇集团的用心。公馆项目引进了轿厢高达2.7米的世界级品牌电梯，并打造4.5米高的奢装入户大堂，并在小区设置“五星级智能车库”。江宇世纪城·公馆将用星级标准规划设计，再用江宇品牌之力，升级北湖人居面貌，再次撬动北湖片区楼市的居住价值。（黄冬玲）

■项目速读

江宇世纪城·公馆

地址：兴宁区望州路北一里192号（永恒朗晴旁）（距离东西快速路园湖北路出口500米）

占地：34亩

规模：建筑面积13万㎡

产品：84~113㎡三房至四房

动态：84~113㎡高赠送舒适地铁精装房正在预约中

优惠：预约即可获得精装总价减20000元优惠

■下期预告

交通篇

老城变“新城”，“地铁+快速路”让北湖片区脱胎换新骨

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