抢跑“金九”！房企秋收季到来！

嘉和城开盘，商铺热卖盛天东郡300套房源2小时售罄万科公园里开盘，数百人来抢房保利心语推出的64套房源被抢购一空阳光城滨江临街商铺吸引大批投资客到场抢购

楼市“金九银十”收获季驾到！在这个被房企寄予厚望的回笼资金的季节，房企铆足了劲儿，营销动作频频，或蓄势待发或积极备货。据了解，9月多盘加推，近20盘即将开盘，其中包括盛天熙府、金科·观天下、光明城市等全新盘入市开盘。业内分析，目前各大开发商已全然进入冲刺全年销售业绩的阶段，房企是时候“出手”了，政策楼市局势将进一步明朗。

新盘新品扎堆入市，供应增加

上周末，兴宁区嘉和城商铺开盘，首开成交266套创佳绩。万科·公园里、盛天东郡、保利心语、阳光城·丽景湾也同步开盘，成交火爆。与此同时，多个新盘亮相，江南融创、联发联手开发的项目青溪府开放营销中心，碧桂园五象新区新盘碧桂园·天悦湾开放五星示范区，体育中心南的光明城市亮相。

本周末，兴宁区新城吾悦广场营销中心将对外开放，五象新区合景香悦四季将举办产品发布会。9月即将亮相的还有城西的金科·观天下、盛邦珑庭、天健城、青秀区柳沙半岛的招商境界等全新盘。全新盘加上已亮相即将于9、10月开盘的中国铁建旗下的西派澜岸、云景山语城，中昂·国汇等，再加上市场上成交强劲的嘉和城、万科公园里、澜月府、融创·九棠府、保利·山渐青等新品源源不断，“金九银十”新盘新品供应扎堆，非常有看头。

购房回归理性，楼市成交平稳

“相比上半年供不应求的状况，下半年供应量明显有所增加。”易居（中国）企业集团股份有限公司分析师梁宁宁分析。她表示，随着项目入市增多，南宁楼市上半年连续多月供不应求的情况已经得到了缓解，加上政策调控，整个市场成交平稳，购房回归理性。

开发商对接下来的市场都充满信心，广西保利房地产营销策划有限公司总经理助理武颖表示：“上周开盘的保利心语，预约仅用了两周时间，推出的5号楼一下子就被抢完了，开盘成绩超出预期。从目前市场来看，供需关系不公平，市场上购房的需求，买房的热情还是很大，但是货量供应不足。现在市场上但凡有推货的盘几乎都是被抢着买。”南宁市天健房地产开发有限公司总经理李武雄告诉记者，天健上半年销售理想，目前已完成年度任务。他同时也认为，就目前楼市各方面数据显示，南宁楼市下半场将进入供需平衡、理性购房的良性状态。

中铁房地产集团（广西）有限公司副总经理蒋晔则表示，由于土地供应不足，加上“限价”等政策影响，开发商的供应量明显满足不了市场需求，现在只要有楼卖，天天都是“金九银十”。他对接下来的市场还是充满信心，“只要产品能打动人心，市场不愁” 。（黄冬玲、杨丹丹、罗颢）

上周已开盘数据

◎嘉和城

开盘时间：8月26日

地址：兴宁区昆仑大道995号

推售产品： 30~130m2地铁学区商铺

销售均价：均价2万元/m2

推售货量：266套

现场直击：600多人到场，266套商铺当场售罄，第二期18~130㎡水岸休闲主街铺同步预约，当场预约几十套。

◎盛天东郡

开盘时间：8月27日

地址：兴宁区昆仑大道58号

（广西药用植物园旁）

推售产品：98~128㎡的(建面)3至4房带装修

销售均价：9500~11000元/m2

推售货量：300多套

现场直击：开盘当天吸引了千人到场，所推房源走量很快，300套房源2小时销售完，销售总金额3.5亿元。

◎万科公园里

开盘时间：8月25日

地址：南宁市五象新区良庆大道17号

（良庆大桥桥南）

推售产品：89~125㎡三至四房

（装修房）

销售均价：11500元/㎡

推售货量：264套

现场直击：8月25日，万科公园里低密美宅再度开盘，数百人参与抢房，开发商为致谢全城厚爱，公园里宽距央景新品应市加推。

◎保利心语

开盘时间：8月26日

地址：明秀东路216号

推售产品：5号楼92~136㎡户型

（精装）

销售均价：均价10600元/㎡

推售货量：64套 现场全部售罄

现场直击：此次保利心语推出的5号楼三至五房，坐拥小区央景位置，并以智能精装体系标准交付，户型方正大气舒适度高，推售的房源现场遭多人争抢，两小时就被抢购一空。

◎阳光城·丽景湾

开盘时间：8月27日

地址：五象新区江湾路6号

（龙岗大桥向西800米）

推售产品：45~88㎡滨江铺

销售均价：20000~25000元/㎡

现场直击：阳光城·丽景湾推出的江食代滨江临街商铺，吸引了大批投资客到场抢购。商铺具有6~7米挑高、买一层享两层、弹性面积大，公摊低等优势。

◎阳光城·丽景湾

开盘时间：8月31日

地址：五象新区江湾路6号

（龙岗大桥向西800米）

推售产品：A3栋

推售价格：8500~9000元/㎡

现场直击：继8月13日，阳光城·丽景湾一日连续开两次盘，创新南宁楼市记录后，昨日项目再次加推新品，五象东80万㎡滨江生活大城魅力不减，持续被购房者追捧。

“金九”开盘预告（不含武鸣区数据）

南宁

城西

绿地西城国际花都

开盘时间：预计9月底

地址：高新区罗文大道与相思湖北路交会处

推售产品：95~125㎡三至四房新品

销售均价：8800~10000元/㎡

项目动态：精装全面升级

金科·观天下

开盘时间：预计9月底

地址：高新区罗文大道6号

推售产品：2梯4户86~126㎡户型

销售均价：待定

项目动态：示范区即将开放

招商·榕园

开盘时间：预计9月中下旬

地址：高新区高新二路12号以东、可心江以北

推售产品：79~130㎡精装产品

销售均价：待定

项目动态：营销中心及实景展示区已经开放 接受诚意登记

澜月府

开盘时间：预计9月中旬

地址：高新区吉兴西路明月湖旁

推售产品：87~113㎡新品（精装）

销售均价：11000元/㎡

项目动态：新品即将加推

盛天熙府

开盘时间：9月9日

地址：西乡塘高新区科园大道43号

推售产品：首期推出95~126㎡户型

销售均价：待定

项目动态：现正全城预约中

奥园·永和府

开盘时间：预计9月中旬

地址：西乡塘区永和路19号

推售产品：48~131㎡户型

销售均价：待定

项目动态：48~131㎡优学新品全城火爆登记中，9月3日精装样板间盛装开放

融创·融公馆

开盘时间：预计9月中下旬

地址：西乡塘区永和路17号

推售产品：89~119㎡新品（精装）

销售均价：待定

项目动态：新品即将加推，144~149㎡在售

江南区

青溪府

开盘时间：预计9月底

地址：江南区壮锦大道与沛阳路交会处

推售产品：72~130㎡高层，140~165㎡洋房

销售均价：待定

项目动态：营销中心已经开放

恒大城

开盘时间：即将开盘

地址：经开区那洪大道9号

推售产品：57~140㎡一到四房

预计均价：10000元/㎡（带装修）

项目动态：开盘享受85折优惠

中昂国汇

开盘时间：预计9月初

地址：邕津路与智兴路交会处

推售产品：89~111㎡奢华四居室

销售均价：待定

项目动态：目前，建面约89~111㎡新品四房正在持续预约中。

兴宁区

嘉和城

开盘时间：9月中下旬

地址：兴宁区昆仑大道995号

推售产品：布洛可约92~126㎡三到五房

预计均价：参考上期7800元/㎡

恒大华府

开盘时间：预计9月9日

地址：南宁市兴宁区金川路9号恒大华府

推售产品：90~140㎡舒适三房 奢阔四房

销售均价：10700元/㎡

项目动态：预约85折优惠即将取消

新城吾悦广场

开盘时间：预计9月底

地址： 兴宁区那考河畔金川路7号

推售产品：首期推售花语街商铺

销售均价：待定

项目动态：9月2日甜歌天后卓依婷现场助阵新城吾悦广场营销中心开放，首期产品推花语街商铺登场，目前接受咨询。

恒大雅苑

开盘时间：预计9月初

地址：兴宁区兴工路36号

推售产品：21~83㎡临街旺铺

销售均价：14000元/㎡起

项目动态：85折盛大开盘，最后10个名额抢临街旺铺

青秀区

保利领秀前城

开盘时间：预计9月中下旬

地址：青秀区凤岭南路16号

推售产品：100~140㎡四至五房

销售均价：待定

项目动态：【翎峯台】墅区双公园台地新品亮相，全城预约

五象新区

彰泰城

开盘时间：预计9月中旬

地址：五象新区五象大道666号

推售产品：100~145㎡三至五房

销售均价：待定

项目动态：新品即将面市，正在咨询中

光明城市

开盘时间：预计9月

地址：五象湖东，体育中心南

推售产品：首期产品96~130㎡三至四房

销售均价：待定

项目动态：目前首期产品96~130㎡三至四房全观景户型接受咨询，接待中心位于五象大道广西体育中心对面的光明·澜湾九里售楼部内。

天誉城

开盘时间：预计9月初

地址：南宁市五象新区五象大道阳峰路口

推售产品：5.05米层高29~43㎡（建面）LOFT ；108㎡（建面）~140㎡（建面）三至四房新品

销售均价：参考均价11500元/㎡

项目动态：公寓预约，天誉半岛新品诚意登记中

（资料收集：杨丹丹、张莹、王芳、罗颢、粟园圆、游媚媚、王文斌、黄冬玲）

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