玉林楼市 享受一二线城市政策红利

在国内众多一二线城市楼市调控加码的背景下，玉林楼市却走出了自己独特的行情：部分楼盘房价稳步上涨，成交量稳步上升。截止目前，今年玉林楼市已经有南兴·盛世国际、银丰·香槟郡、玉林奥园康城、玉林奥园广场、华商国际·美国城、金色维也纳等楼盘开盘，并且在开盘时取得了不错的成绩。本地相对宽松的购房政策，让玉林享受一二线城市的政策红利，购房者的入市积极性增强，市场流动性得到释放，楼市更加活跃。

（一）单选题

1.南宁市多部门于5月25日联合下发南宁房产调控通知，通知中规定，购房者购买二套房的，最低首付比例不低于多少？

A.30%  B.40%  C.50%  D.60%

答案：B

解题：新政规定，进一步完善差别化住房信贷政策。经广西市场利率定价自律机制商定，完善差别化住房信贷政策如下：（一）居民家庭在南宁市区（不含武鸣区，下同）已拥有1套住房的，再次购买普通商品住房首付款比例不低于40%。（二）居民家庭在南宁市区已拥有2套及以上住房或有2条及以上未结清住房贷款记录（含住房公积金贷款记录），暂停向其购买第3套及以上住房发放商业性个人住房贷款。

2.规定购买普通二套房的首付比例不低于60%，购买非普通二套房的首付款比例不低于80%的城市是哪个？

A.上海  B.广州  C.杭州  D.北京

答案：D

解题：3月17日，北京市多部门联合出台楼市新政。规定居民家庭名下在北京市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。居民家庭名下在北京市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

3.住建部正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设，该平台将在什么时候上线，实现“账随人走、钱随账走”？

A.6月底前  B.7月初  C.7月中旬  D.7月下旬

答案：A

解题：据悉，住建部正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设，将在6月底前上线，实现“账随人走、钱随账走”。按照住建部的设想，从今年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。同时，住建部还将大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

（二）看图说话

在过去5年，玉林城市发展快速，基础设施更加完善。“修机场、建码头、接高铁”三件大事取得重大突破，完成黎湛铁路贵港至玉林段电气化改造，建成玉林火车站新站房，实现开通动车等；文化氛围日益浓厚，玉林市文化艺术中心建成投入使用，玉林市新图书馆即将建成；教育配套不断增加，玉东小学、玉东小学石棠校区、玉东小学泉塘校区、万秀小学、城南实验小学、玉州区第八中学等学校建成投入使用，玉林高中高中部整体搬迁至新校区，并有玉林师范学院附属中学、古定小学天湖校区等学校在建中；人居环境不断改善，城南公园、白马岭公园、龟山公园、湿地公园、挂傍山公园、牛运岭公园、园博园等生态配套为人们提供了休闲的好去处。图为园博园美景。（冯涛 摄）

（三）问答题

近几年，玉林楼市的产品品质有了哪些变化？

答：在碧桂园、恒大、奥园、万昌等外来品牌房企进驻玉林，南兴地产、万盛地产、九九集团等本土实力房企脱颖而出的推动下，玉林不少开发商走向了开发品质楼盘、高端楼盘的行列。

越来越多楼盘从建筑材料、园林、户型、物业配套、物业服务等方面进行提升居住的舒适性：使用品牌建筑材料提升建筑质量，园林规模扩大且栽种的树种更加高大，户型强调舒适性与实用性的结合。值得一提的是，一些楼市“领头羊”开始开发智慧社区，更多高科技设备被引入社区。在物业服务方面，高端楼盘也更倾向于聘用规范化的物业公司为业主提供服务。

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