南宁房地产10年（2007——2017）·大事记

12月18日，《南宁市进一步改革户籍管理制度的实施办法（试行）》颁布。此次改革最大的突破点是打破传统的“二元制”户籍管理制度，实行城乡统一的户口登记管理制度，进一步放宽南宁市的落户条件，降低入户门槛。

2013年

1月10日，南宁市城乡建设委员会等部门发布《南宁市公开征集旧城改造项目土地熟化投资人公告》，6个旧改项目约776亩用地将公开征集土地熟化投资人。这是南宁首次采用土地熟化的模式出让旧改用地。

1月18日，五象新区的广西美术馆正式开馆纳客。

1月18日，广西园林园艺博览会园博园在五象湖公园举行建设开工仪式。

2月19日，南宁市住房公积金管理中心上调公积金贷款额度，由原来的40万元提高到50万元。

3月1日，“国五条”细则出台，明确将适时扩围限购城市，扩大房产税试点范围，要求各地完善限购政策。

4月17日，南宁版“国五条”实施细则出台。从限购、差别信贷及税收政策、土地供应、住房保障、市场监管等方面推进房地产市场调控，并明确了二手房转让征收20%个税的方案。

4月18日，《南宁市南宁东站周边控制性详细规划》获得南宁市政府批复，南宁东站周边2公里范围内，将打造“一轴两心三片区”。

8月10日，白沙大道3座立交白沙大道方向全线通车。

9月，南宁市政府印发《南宁市限价普通商品住房管理办法》，放宽限价房申购条件，适购人群更广，非南宁户口也可申购。

10月26日，良庆大桥举行开工仪式。

12月31日，南宁地铁2号线正式开工建设，其中1期工程预计2017年建成。

2014年

1月1日，自治区地方税务局出台的《关于个人转让和赁租房产有关税收政策问题的公告》正式执行。曾经不了了之的20%个税被重提，转让超过5年的非家庭唯一住房也要缴纳5%的营业税。

4月25日，南宁市住房保障和房产管理局发文称，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林和崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。

5月，国务院印发《关于进一步促进资本市场健康发展的若干意见》（简称新“国九条”），对当前和今后较长一段时期促进资本市场健康发展进行顶层设计，作出统筹部署。

5月，《南宁吴圩空港经济区重点产业发展规划》，通过专家评审会评审。

7月，南宁市规划局发布《南宁市建筑工程规划指引》，对住宅建筑阳台、户外花池、户外结构楼板、飘窗、搁置板的设计、面积计算进行规范。

8月，南宁市住房保障和房产管理局下发《南宁市限价普通商品住房转化为商品住房管理规定》，部分限价房楼盘未售出的剩余房源满足条件后可转为商品房销售。

9月1日，五象大桥、五象-玉象立交桥、银象立交桥、五象-友谊立交桥、五象-壮锦立交桥、沙井-亭洪路延长线立交桥、沙井-富乐立交桥、南宁机场高速改造工程以及机场高速往新航站楼方向路段等重大交通城建项目建成通车。

9月30日，南宁市住房保障和房产管理局发文称，10月1日起限购取消。至此，执行3年多的限购令寿终正寝。

12月22日，国务院正式公布了《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。

12月26日，南宁火车东站正式启用，贵广、南广高铁正式开通运营，

2015年

3月3日，民政部全国行政区划信息查询平台显示，南宁市撤销武鸣县，设立南宁市武鸣区。

3月30日，央行等三部委联合下发通知，对拥有一套住房且购房贷款未结清的家庭购二套房，最低首付比例调整为四成。公积金贷款购买首套普通住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请公积金贷款，最低首付30%。个人购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售，免征营业税。

4月24日，南宁住房公积金管理中心区直分中心开始执行贷款新政，即首套房贷款首付比例为20%，不再限制购房面积；二套房最低首付由50%将至30%。

6月15日，南宁住房公积金管理中心发布《关于开展广西北部湾经济区城市异地住房公积金同城化业务有关规定的通知》，宣布北部湾经济区4个城市公积金贷款“同城化”正式执行。

7月1日起，广西开始执行国家《建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-20143）》。增加建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层等。

8月31日，住建部、财政部与央行联合发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房最低首付比例降至20%。

10月23日，广西出台住房公积金异地贷款具体实施办法。

2016年

1月1日起，全国实施一对夫妇可生育两个孩子的政策。

2月1日，《房地产广告发布规定》执行，明确要求房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者，“学区房”噱头成禁区。

3月22日，南宁住房公积金管理中心区直分中心贷款初审平台正式上线，加快贷款办理工作的审批流程。

4月29日，南宁市住房保障和房产管理局召开《南宁市人民政府关于认真做好房地产去库存促进房地产市场健康发展的通知》新闻发布会，新市民在货币化安置平台购买首套房（144平方米以下），将获1万元购房补贴；外地户口市民购首套房，将获6000元补贴。

7月4日起，南宁市市区范围内实施不动产统一登记。

7月31日，南宁东、南宁南、安吉东、玉洞西4大收费站正式启用。南宁主城区随之东扩500多平方公里。

9月28日，位于青秀区铜鼓岭路东侧的68亩地块，被大唐地产以15.6亿元总价收归囊中，楼面地价1.14万元/平方米，溢价率283%，成为新晋地王。

10月4日，南宁下发《关于进一步加强房地产市场管理的通知》，重申商品房预售监管、商品住宅价格监管等相关政策，严查捂盘惜售等行为。

10月10日，南宁通过网签环节限制房价增长的通告，将对网签系统做出一些限制。比如在网签系统中，新签约的销售价格不得超过同项目前9个月已网签住房的销售均价的8%，否则不允许提交网签数据。

12月28日，南宁地铁1号线全线开通试运营，南宁正式迈入“地铁元年”。

2017年

2月17日，《北部湾城市群发展规划》发布，南宁市被定位为核心城市，将建成人口超500万的特大城市和区域性国际城市。

3月，《南宁市“十三五”新型城镇化规划（2016-2020）》发布。提出到2030年，南宁市将建成特大城市。

3月，五象新区被国家发改委标注为“国家级新区（待批）”。

4月，南宁市发改委发布《南宁市人口发展“十三五”规划》，提出到2020年，南宁市户籍人口在800万人左右，常住人口达到740万左右。

4月19日，《居周刊》创刊10周年。

4月21日，南宁出台公积金新政。南宁住房公积金管理中心暂停受理公积金异地贷款，二套房贷首付比例至少为50%，贷款最高额度调整为45万元，停止第三套房贷款。

4月27日，《2007~2017南宁房地产10年白皮书》发布。

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