三岸一幅44亩商住地出让 楼面地价7140元/㎡

本报讯（记者黎兆齐）昨日，南宁市举行2022年第七期国有建设用地使用权公开出让截牌仪式。当期出让GC2022-007地块位于南宁市三岸片区，面积约44亩，最终由广西万丰房地产开发有限公司以总价4.2亿元竞得，成交单价为952万元/亩，楼面地价7140元/㎡。

GC2022-007地块位于那安快速路东侧、凤岭南路南侧，实际出让面积为29451.49平方米（折合44.177亩），土地用途为城镇住宅、零售商业；土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。主要规划设计要求：容积率＞1.5且≤2.0；建筑密度＞20%且≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米；其中零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%～5%，其余为住宅。

该地块出让起始价为635万元/亩，吸引了保利、中海、盛天、盛邦、万丰等房企参与竞拍，最终由广西万丰房地产开发有限公司以总价42056.7277万元竞得。

业内人士分析认为，该地块位于那安快速路东侧、凤岭南路南侧，周边交通路网发达，南向可瞰邕江，江景视野开阔。地块一路之隔就是桂雅路小学开泰校区，周边还有其他学校，教育资源配套完善。该地块限高60米，最高容积率仅为2.0，估计会开发成低密住宅。

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