11年前流拍地块 “回炉”挂牌出让

本报讯（记者黎兆齐）2010年，南宁市金浦路一地块以超1.1万元/平方米的楼面地价成交，在当时堪称“天价”。然而，竞得人拿地后不久就终止开发，土地被相关部门收回。11日，该地块出现在南宁市发布2022年第六期国有建设用地使用权挂牌公开出让公告中，此次规划建设要求有了较大变化。

公告显示，编号GC2022-006地块位于青秀区金浦路以南、汇歌路以西，实际出让面积为10604.87平方米（15.907亩）。土地批准用途为旅馆用地，土地使用年限为40年。主要规划设计条件：容积率＞2.0且≤4.0，建筑密度＞25％且≤50％，绿地率≥30%，建筑高度≤100米且建(构)筑物最高点海拔高度不超过南宁国际会展中心朱槿花厅最高点海拔高度（朱槿花厅最高点海拔高度为169.931米）。GC2022-006地块挂牌起始价为668万元/亩。

据了解，该地块属于流拍的土地二次挂牌出让。2010年，广西红日东升投资有限公司以8650万元/亩的单价拿下了南宁市金浦路以南、汇歌路以西的18.405亩地块，创造了当时南宁市土地出让地价新纪录，轰动一时，该地块当时规划的建筑限高为300米。拿地后，超过88层的项目概念性设计方案公布，然而2011年年初，现场施工突然停止。直至土地被相关部门收回。

该地块此次挂牌截止时间为3月17日，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。与11年前相比，此次挂牌出让，规划建设要求有了很大变化，如原规划建设300米以上的地标式建筑物，此次调整为建筑高度不能超过100米，地块的性质变为旅馆用地。业内人士表示，该地块就在南民歌湖旁，环境优雅，地段非常好，该地块是一块纯旅馆用地而不是住宅用地，估计未来用来建设一高端酒店。

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