实施城市更新 防止大拆大建

南国早报南宁讯（记者徐庆成）11月5日，记者从自治区住建厅了解到，该厅向全区各地转发住建部《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，要求全区各地在实施城市更新行动中，坚持量力而行，严格控制大规模拆除，防止城市更新变形走样。坚持应留尽留，全力保留城市记忆，稳妥推进城市改造提升。

据介绍，近期以来，全国各地积极推动实施城市更新行动，但有些地方出现继续沿用过度房地产化的开发建设方式，大拆大建，随意拆除老建筑、搬迁居民、砍伐老树，变相抬高房价，增加生活成本，产生了新的城市问题。

为此，通知要求实施城市更新行动，不沿用过度房地产化的开发建设方式，严格控制大规模拆除。除了违法建筑和经专业机构鉴定为危房且无修缮保留价值的建筑外，不大规模、成片集中拆除现状建筑，原则上城市更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。提倡分类审慎处置既有建筑，推行小规模、渐进式有机更新和微改造。同时，除了增建必要的公共服务设施外，不大规模新增老城区建设规模，不增加资源环境承载压力。不短时间、大规模拆迁城中村等城市连片旧区，防止出现住房租赁市场供需失衡加剧新市民、低收入困难群众租房困难，稳步实施城中村改造。

通知同时还明确，全区各地实施城市更新行动，不随意迁移、拆除历史建筑和具有保护价值的老建筑。鼓励采用“绣花”功夫，对旧厂区、旧商业区、旧居住区等进行修补、织补式更新，严格控制建筑高度，最大限度保留老城区具有特色的格局和肌理。

此外，实施城市更新行动，要延续城市特色，杜绝“贪大、媚洋、求怪”乱象，严禁建筑抄袭、模仿、山寨行为。

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