商业综合体集中开业，消费人流空前聚集五象新区商业强势出圈

刚开业的南宁宜家成为市民的网红打卡地。南国早报记者 邹财麟摄 开业当天，五象万象汇内人潮涌动。 易治平摄

记者蒋保平

聚焦五象商业之动态

进入9月，南宁五象新区多个商业综合体先后开业，引来消费人流的空前聚集。经过16年的建设，五象新区规划的繁华蓝图正一步步兑现。业内人士认为，万众瞩目的五象新区商业已正式破局，未来繁华可期。

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核心区商业破冰

在短短10天时间里，宜家家居商场和南宁五象万象汇两大商业综合体先后开业，相关信息刷爆南宁市民的朋友圈。南宁五象核心区商业，终于迎来高光时刻。

在此之前，整个五象新区营业的商业综合体仅有处于龙岗的万达茂一根独苗。而有些早已建成多年的商业综合体因为种种原因，不断推迟开业时间，以至被五象居民戏称为“鸽王”。

“现在，五象人再也不用过江消费了！”家住五象湖附近的何女士告诉记者，这两大商场开业当天，她都约了朋友第一时间去体验，看到现场人潮汹涌，“到处人声鼎沸，就像过节一样热闹”。

记者获悉，8月26日南宁宜家开业当天，很多市民闻讯赶来，停车场入口几度排起长龙。相关统计数据亦显示，当天，临近宜家的南宁地铁3号线客运量达到了创纪录的16.31万人次。

9月5日，五象万象汇的开业同样也吸引了巨额流量。“真真切切感受到了南宁市民的巨大热情！”五象万象汇总经理莫程程告诉记者，当天进场的人流量超过15万次，销售额大大超过预期。

据了解，位于五象核心区的宜家是宜家家居在中国大陆地区的第33家标准商场，也是广西的第一家宜家商场，商场营业面积3万余平方米。五象万象汇则是华润置地在邕打造的首个万象汇项目，建筑面积超6万平方米，引入150余家品牌，其中超70%品牌是首进五象新区。

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高起点高规划

说到五象新区，大家首先想起的是总部基地一幢幢气势恢宏的写字楼所构成的“摩天森林”，这已经成为五象新区乃至南宁市的城市名片。

从2006年的“建设五象新区、再造一个新南宁”战略决策提出至今，五象新区已走过16个年头。各种利好政策加持的五象新区日新月异，各项城建取得傲人的成绩，配套逐步落地。作为广西实施强首府战略核心承载区，如今的它迈入高质量发展新阶段，高端的配套、实力企业总部陆续涌入，让它成为闪耀的新星。

南宁地产界多名资深人士分析认为，在商业方面，五象新区走的是高起点、高规划路线。据了解，从区域上看，五象新区堪称城市综合体“井喷地带”，规划商业体面积总量合计达80万平方米，远超同城其它各个商圈。分布在五象总部基地、五象湖、五象南、龙岗片区的商业体多达21个，其中很多都是令人瞩目的大型综合商业体。

从发展来看，高起点、高规划的五象新区，需要大型商业综合体去开拓片区的商业消费潜力。

今年5月24日，南宁市政府发布《南宁市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要的通知》，明确南宁将建设区域性国际消费中心城市，聚焦东盟市场，并持续升级东盟商务区、朝阳商圈、会展商圈、五象商圈。

业内人士认为，除了仍在成型阶段的五象商圈，其它三大商圈目前已非常成熟。很显然，在“十四五”规划中，五象商圈的定位被进一步提高，这或将意味着南宁市未来将形成四大商圈鼎立之势。

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未来繁华可期

“这个秋天，南宁城市商业格局将被重新定义！”南宁商界资深人士许庭豪认为，南宁城市快速发展，商圈不再是“一家独大”，演变为“多中心”格局；南宁宜家和五象万象汇先后开业，不仅填补了五象核心区的商业空白，也将提振五象商业的信心。

据各方面透露出来的消息，预计明后两年，五象新区还将有5～6家大型城市商业综合体开业。届时，五象新区商业或将迎来全面爆发。“出于对南宁、对五象新区的信心，我们作为城市投资开发运营商，希望能参与并促进五象新区的发展提速，用品质带给城市更多改变，共创美好生活。”莫程程表示，虽然目前五象商业尚处于培育期，但相信随着诸多有实力的企业不断进驻，区域内的商业活跃度会越来越高。“宜家有一套十分科学、严谨的选址方案，对入驻区域的要求很高。”宜家南宁市场总经理郝佳也表示，宜家落子五象新区，恰如其分地证明了这个城市新中心的魅力和价值所在。

据克而瑞数据统计，截至2020年底，五象新区售罄+在售+预售楼盘总计超过200个，总户数约38万户。按户均3口人计算，五象新区可预见的新增人口将超110万人。

商界人士认为，在全面深化产城融合下，五象新区已成为南宁市产业、企业、楼盘集聚的重要阵地，这也将为五象新区的人口导入提供充足动力。

对商业来说，人气至关重要。人流量意味着财流。毫无疑问，一个商圈的人气不是一蹴而就的，需要时间去培养。值得期待的是，五象商圈正在迎来新的突破，规划中的繁华都市画卷将从蓝图走向现实。

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