商业接连发力五象楼市应声看涨

五象新区一大型商业体正在筹备开业。 南宁五象万象汇内景充满艺术美感。 宜家家居内部的场景化陈设。

聚焦五象商业之影响

胡宁军文/图

近半个月来，南宁五象新区商业集中发力，南宁五象万象汇、宜家家居、绿地五象缤纷天地等高光亮相。三大城市级商业综合体接力开业，就此结束五象新区核心区持续多年无大型商业（综合体）的尴尬境地。得益于此，南宁五象楼市应声看涨，带起一波置业五象的购房潮。

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三大商业体亮相

新区生活氛围起

五象新区作为南宁倾力打造的城市新区，路网最宽最全、摩天大楼最多最密，但为人诟病的是，缺人气缺商业。不过，今年8月底9月初的这段时间里，南宁五象万象汇、宜家家居、绿地五象缤纷天地等三大城市级商业综合体的开门迎客，正式告别了五象新区核心区、居住区无商业的历史，新区居民的城市居家生活便利性瞬间提升了数个档次。

尤其像南宁五象万象汇，已有超过150余家精选店铺入驻，涵盖了大型超市、影院、潮牌、以及各类品牌餐饮，除了品牌度略有降低外，五象万象汇可谓是一个“迷你万象城”，加之万家CITY大型生活超市的入驻，从根本上促成实现了方圆数公里居住片区生活配套的完善升级，直接受惠楼盘包括了华润二十四城、绿地国际花都、合景天汇广场、万科魅力之城等周边大大小小数十个楼盘、小区。

“以前想采购一些日常用品，得驱车跨江前往东盟商务区或者朝阳广场，一来二回，至少得花上两三个小时，而现在走出小区散个步就顺便购买，真的太方便了！”家住彰泰府的刘女士说，她还赶紧向朋友发出了邀约，让朋友们搬过来做邻居。

作为五象新区核心居住区之一的平良立交桥一带，正以肉眼可见的速度变化发展着。良玉大道两侧原先虽然有一些商铺开张，但平时夜间出来逛街的人屈指可数，至今年9月，每当夜幕降临，三三两两的小年轻结伴耳语、追逐嬉闹，小情侣手握奶茶牵手而行的场景已频频出现。

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商业发力

五象楼市有点嗨

商业的兴盛，一方面是一座城市繁华的最直观呈现，另一方面则是城市人气聚集的虹吸隘口。

两个数据最能体现这一表现——南宁宜家开业当天，地铁3号线客运流量暴涨，创纪录的达到16.31万人次；南宁五象万象汇开业当天，商场爆满，15万人次入场。

多位慕名而来逛商场的市民坦言，五象新区开发建设很多年了，时不时听到“五象新区是空城”的调侃，现在大型商场开了，人气也旺了，到五象新区安家置业的意愿更强烈了。

随着人气暴涨，五象楼市毫不意外的迎来一波看房潮和购房潮。绿地朗峯一置业顾问告诉笔者，近一两周以来，自来客到访量有明显增加，尤其是周末，至少提升了3成，其中不乏真金白银下定的客户。凤凰路上一中介门店的店长则透露，这几天有好几位业主来电对已挂牌的二手房挂牌需求做了重新调整，要么微微上调了挂牌价，要么取消了单方面支付中介费成交优惠让利。

据南宁市住建局官网公布的商品房成交备案数据统计显示，以五象楼市成交为主的良庆区，9月中上旬的新建商品房成交备案量出现明显上涨态势，目前已连续多日占据单日成交榜首位置，截至9月14日，良庆区累计成交达2294套，占了南宁市当月成交量的43.2%。

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利好不断

商业配套陆续兑现

据不完全统计，五象新区核心区在建楼盘中，计划打造成大中型商业体的数量为数不少。像与南宁五象万象汇相邻的宝能城，除了建造一个大型shoppingmall外，还计划同步开发一条步行街，二者合计商业面积约10万平方米；就在街对面的合景打造的是合景天汇广场，是约8万平方米的艺术型商业mall；而位于总部基地的五象航洋城目前正在持续招商中，预计年内开业；位于五象玉洞片区的祖龙ACMALL，也是10万平方米的商业中心。

值得期待的是，这几个大型商业体的建成开业，将让五象新区在以平乐大道为轴心的南北纵向沿线、以玉洞大道为轴心的东西横向沿线的居住片区的生活及消费配套得到全方位的提升和完善。

另外，专注配套生活和建立消费完整业态的威宁，近一两年预计要在五象新区打造9座邻家广场，其中像威宁蟠龙西邻家广场、威宁龙岗北邻家广场等，都计划在年内开业。届时，蟠龙、龙岗的居民，有望在家门口就享受到越来越完备的生活配套。

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