南宁3月将挂牌出让5宗商住地块，共728.967亩 牛湾半岛将建大型文化康养综合体

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■本报记者黎兆齐

开年不久，酝酿了一个春节的南宁土拍市场蓄势待发。昨日，记者从南宁市自然资源局了解到，南宁3月将有5宗商住地块挂牌出让，总计728.967亩。其中，五象南2幅(综保区），青秀区、江南区、邕宁区各1幅。这些地块各有特点，竞拍要求各异。

牛湾半岛将建大型文化康养综合体

GC2021-010地块位于青秀区仙葫大道南面、牛湾半岛，由多幅地块组成，出让总面积为239303.87㎡（358.956亩）。根据建设规划要求，地块三、地块四、地块五用途为城镇住宅用地、零售商业用地。地块一范围内建设建筑面积不少于5000㎡的文化艺术中心；地块九建设建筑面积不少于5000㎡的青少年活动基地；地块二为娱乐康体用地，建设建筑面积不少于30000㎡医养管理、健康活动的养生康体中心。地块六须建设建筑面积不少于50000㎡的滨水风情商业街区。

公共服务设施规划要求方面，配建两所幼儿园、一所小学、一所中学，均独立占地，不纳入出让范围。此外，配建社区卫生服务站2处、社区居家养老服务用房、党群服务中心等。

该地块将于3月31日采用挂牌方式公开出让，7个地块整体作为一个标的出让。

五象南综保区出让2幅地块

五象南综保区将出让GC2021-008、GC2021-012两幅地块。

其中，GC2021-008地块位于南宁综保区丰威路南侧、华威路北侧、华兴路东侧，实际出让用地面积122912.05㎡（合约184.368亩），土地用途为城镇住宅、零售商业用地。配套设施方面，该地块东侧需配建一所12班幼儿园及一所30班小学，用地面积约35578.16㎡，为独立占地，幼儿园、小学用地不纳入出让范围。建设要求方面，该项目须建设不少于136000㎡的安置物业，安置人口不少于1600人。该地块2宗地作为一个标的整体出让，采取“限地价，竞产权移交安置住房”的方式公开挂牌出让，地块限定最高地价1300万元/亩，将于3月18日出让。

五一西路片区城中村综合改造项目

GC2021-009地块位于江南区五一西路以南、宣德路东西两侧，由2宗地组成，实际出让总面积107380.66m2（折合161.07亩），地块土地用途均为城镇住宅用地、零售商业用地。地块一出让起始价668万元/亩，地块二出让起始价为595万元/亩，将于3月31日出让。

规划设计要求方面，地块一建筑高度不能超过100米，地块二建筑高度不能超过80米。公共服务设施规划要求，配建1处幼儿园、1处菜市场。建设要求方面，竞得人须在江南区三津大道以东、江南大道以南、沙井大道以西、定津路以北范围的同一小区内预留150套商品房住宅，用于江南区五一西路片区城中村综合改造项目被拆迁村民的临时过渡周转等。

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