区域楼盘动态展示五象新区 五象 五象湖 五象核心区 龙岗

区域观察

据南宁市住房和城乡建设局网上公布的数据显示，2021年3月1日至2日期间，五象新区（含良庆区和邕宁区）的商品房成交量为160套（各城区成交量合计是421套），占比达38%；成交面积为17530.82平方米（各城区成交面积合计是46284.23平方米），占比为37.88%。3月2日，五象新区商品房成交为148套，成交面积为14113.73平方米，当日的销售业绩非常喜人。可见，五象新区的势头持续强劲，一直保持着春节期间领跑邕城楼市的好势头。

记者走访市场了解到，五象新区的不少项目反馈，元宵节过后的市场关注度仍然很高。拥有稀缺江景资源的彰泰江景湾、盛邦滨江府等项目，一直保持着较高的访客量，人气较旺。据悉，彰泰江景湾节日期间成交量非常可观。此外，五象湖、五象湖东、五象南等几个区域，亦是市场的关注热点，阳光城大唐檀境、万科金域国际、金科城、建工城等项目均取得了不错的销售业绩。新项目方面，据了解，阳光城与龙光合作的檀映滨江天境的营销中心有可能将于3月底正式亮相。（吴俐鸣）

楼盘动态

南宁金科城

地址：南宁市平乐大道52号3号地铁线延长线(规划中)

价格：约12500元/平方米

动态：19#、20#建面约79~124平方米户型已加推。

金科·博翠山

地址：南宁市良庆区凤凰路188号

价格：14000元/平方米

动态：一期5、6号楼建面约166~186平方米山湖大平层，二期1号楼建面约119~143平方米山湖华宅赤足热销，首付10万元起买梧桐樾建面约85平方米精装三房。

合景泰富·叠翠峰

地址：南宁市五象新区玉洞大道76号

价格：12200元/平方米

动态：顺销7#、10#，建面约87~129平方米，三房和四房，首付5万元起，5套一口价特惠房。

合景泰富·天汇

地址：南宁市良庆区平乐大道28号

价格：11000元/平米

动态：建面约40~52平方米悠方购物中心上“钱景”小户，宜商宜居宜办公，享双层使用空间。

滨江锦湾

地址：南宁市邕宁区八尺江路398号（五象大道延长线龙蒲大桥桥头清泉小学旁）

价格：8650元/平方米

动态：1号、2号楼建面约78~108平方米一线江景房，全城热销中。

金科·博翠天宸

地址：南宁市邕宁区那造路79号

价格：12500~14000元/平方米

动态：建面约95~128平方米3000亩公园江景奢宅全城热销。购房额外享9.8折（五天内完成签约方可享受），全民营销成交享额外9.8折，成交抽大奖。

旭辉五象臻悦

地址：南宁市良庆区银海大道与金海路交会处

价格：特惠单价“9”字头起

动态：云集国际商业街区、3~15岁目送式教育、公园主题住区、便利交通，享有五象湖南板块优质生活资源的旭辉五象臻悦，建面约75~125平方米高拓展户型在售。

印象愉景湾

地址：南宁市那良路16号

价格：9000元/平方米起

动态：97~110平方米三至四房，地铁旁湖居美宅清盘在即，部分房源8.8折。

龙光国际

地址：南宁市良庆五象大道399号（五象大道与平乐大道交会处）

价格：18000元/平方米起

动态：龙光国际A塔建面约112~2000平方米商务现房全球租售。

南宁宝能城

地址：南宁市良庆区平乐大道35号（五象湖地铁2、3号线交会处）

价格：均价20000元/平方米

动态：目前推出13栋、21栋、20栋，108~160平方米建面，专属99折。

世茂·金科博翠江山

地址：南宁市邕宁区江湾路与步云路交会处

价格：11000~13000元/平方米

动态：高层建面约96~141平方米，一线江景准现房春季焕新，特惠10300元/平方米起。

云星钱隆首府

地址：南宁市良庆区金龙路8号(五象大道与宋厢路交会处)

价格：住宅18000元/平方米，公寓13500元/平方米，商铺40000元/平方米

动态：现有LOFT公寓在售，建面约36~60平方米，带阔景阳台，5.09米层高买一层享两层。

龙光玖珑湾

地址：南宁市邕宁区龙岗片区利福路19号

价格：住宅均价12000元/平方米，商铺21~60平方米新品预约中

动态：约70~135平方米地铁公园美宅，限时钜惠10982元/平方米起，低门槛置业五象，首付分期5.7万元起。

盛科城

地址：南宁市良庆区龙佑街1号

价格：均价17500元/平方米

动态：盛科城三期组团C6栋新品加推，约122~148平方米（建面）新品推出。

盛湖悦景

地址：南宁市邕宁区龙岗大道与颜村交会处新坡路289号

价格：11500~12000元/平方米（精装交付）

动态：建面约96~125平方米，三至四房限量准现房销售。

锦麟玖玺

地址：南宁市五象新区玉洞大道42号

价格：19000元/平方米起

动态：目前在售5#6#9#10#3#13#，建面110~166平方米湖景臻席惜时珍藏，【观澜】组团焕新入市。

阳光城大唐檀境

地址：南宁市良庆区坛泽路3号(玉洞大道旁)

价格：均价15800元/平方米

动态：首开3/6/10/11#楼，主推83~144平方米（建面）的三至四房新品，首付分期13万元起。

南宁彰泰滨江学府

地址：南宁市五象新区玉凤路1号（广西艺术中心旁，龙堤中学正对面）

价格：住宅18300元/平方米起，商铺25000元/平方米起

动态：建面约87~117平方米，央居府邸，9号楼尊压轴钜献；建面约35~50平方米，学府铺热销中。

彰泰江景湾

地址：南宁江湾路龟山滨江公园旁

价格：12000元/平方米起

动态：建面约92~140平方米三至四房，90%楼栋、80%户型瞰江视野。首付分期15万元起，头排江景限量发售中。

彰泰府

地址：南宁五象新区良玉大道30号（三中五象校区北门正对面）

价格：18000~21000元/平方米（高层/洋房），精装交付

动态：建面56~115平方米，收官高层；建面143~192平方米，品质洋房现房，稀量谨呈。

南宁彰泰郡

地址：南宁市良庆区金海路27号（金良路小学对面）

价格：均价14500元/平方米

动态：18#央景大户收官藏品，压轴加推，户型区间为建面95~117平方米中轴景观阔宅，精装交付；建面约20~150平方米五象心现铺，5.09米层高买一层得两层，全城热销中。

建工城

地址：南宁市五象新区平乐大道与华安路交会处

价格：参考毛坯均价10500元/平方米

动态：新品房源约97~161平方米（建面）N+1毛坯PLUS美宅热售中，买房送车位，数量有限先到先得。

771广场

地址：南宁大桥南、艺术中心正对面（五象新区博艺路5-2号）

价格：待定

动态：现建面约41~76平方米的5.09米loft（精装双钥匙交付）正在诚意登记中，登记享首批房源9.8折，另赠771CLUB会员餐饮消费积分。

建发央玺

地址：南宁市坛洋路3号（五象四小对面）

价格：高层均价23000元/平方米

动态：建筑面积约106~190平方米纯板式高层、洋房、叠墅、大平层，火热销售中。

万科星都荟

地址：南宁五象湖南金海路与华海路交会处

价格：均价7500元/平方米，万科小户每天首套享7折优惠

动态：建面约35~55平方米小户，火热抢购中。

万科金域国际

地址：南宁市五象新区平乐大道与华安路交会处

价格：均价12000~13500元/平方米

动态：3月新品加推，建面约96~126平方米三至四房产品在售。

南宁龙光天宸

地址：南宁市五象新区玉洞大道30号（五象湖南宁市图书馆旁）

价格：瞰湖高层15000元/平方米起，湖山合院约500万元/栋起

动态：建面约99~132平方米瞰湖高层，建面约143~164平方米湖山合院，开春钜惠热销中。

龙光玖誉湖庆湖

地址：南宁五象新区良庆大道9号/阳峰路16号

价格：10600元/平方米起

动态：建面约70~125平方米公园畔美宅，首期5.7万元起，全城热销中。

龙光天瀛

地址：南宁市五象新区平乐大道26号（五象湖畔）

价格：住宅约20000元/平方米起；院墅约450万元/栋起；鎏金铺约24000元/平方米起

动态：建面约158~171平方米双铁双学府臻稀住宅在售；建面约136~158平方米臻席天地院墅在售；建面约18~49平方米唐风鎏金铺，全城热销中。

龙光玖悦府

地址：南宁市五象大道东段469号

价格：9400元/平方米起

动态：建面约73~120平方米五象大道瞰江房，首期款5.6万元起热销中。

云创谷

地址：广西南宁市良庆区玉洞大道44号

价格：单价“8”字头起

动态：目前主推1号楼建面约26~35平方米百变空间，首期2万元起抢五象芯地铁口物业；另有地铁旺铺建面约30~148平方米正在预约中。

万科紫台

地址：南宁市平乐大道16号

价格：参考均价大平层21000元/平方米、联排住宅40000元/平方米

动态：建面约175平方米总部基地大平层，2、3号楼景观楼栋销售中。

万科金域滨江

地址：南宁市邕宁区江湾路1-1号

价格：参考均价14000元/平方米

动态：目前项目1号楼、5号楼建筑面积200平方米，一线江景洋房销售中。建面约718~1168平方米江景独栋商业整售。建面约19~142平方米，五象英伦现铺，单价低至12000元/平方米。

盛邦滨江府

地址：南宁市五象新区龙堤路1号

价格：参考均价23000元/平方米

动态：户型区间建面约125~224平方米，毛坯交付。

南宁恒大国际中心

地址：南宁市良庆区歌海路19号

价格：待定

动态：建面约172~650平方米综合体商铺，即将重磅面市；项目规划约61万平方米城市综合体，涵盖11万平方米大型购物中心。

五象澜庭府

地址：南宁市良庆区那黄大道129号

价格：参考均价16000元/平方米

动态：三期全新组团臻苑1#和2#楼建面约95~140平方米户型劲销中。

大唐盛世旭辉府

地址：南宁市邕宁区龙祥路38号

价格：建面约79平方米约91万元；建面约98平方米总价约111万元；建面约117平方米总价约132万元

动态：建面约79~117平方米2+1至4房高拓美宅，热销中。

南宁恒大悦龙台

地址：南宁市五象东新邕路7号（万达茂旁）

价格：高层折后均价12000元/平方米

动态：新年大优惠首付9万元起置业首府。五象东建面约93~142平方米湖景美宅，有学校、会所、大园林、超宽楼间距。

东鼎·雍和府

地址：南宁市五象新区龙岗片区五象大道旁

价格：参考均价参考周边

动态：新品诚意登记中。

广源华府

地址：南宁市五象新区龙堤路11号

价格：15000元/平方米起

动态：顺销中。

五象智慧健康城

地址：南宁市平乐大道延长线、那马镇政府对面

价格：待定

动态：建面约185平方米湿地公园旁低层联排诚意登记中。舒适高层、低密排屋全城销售中。

荣和五象院子

地址：南宁市五象新区平乐大道南金良路与海德路交会处

动态：70年住宅产权合院，及少量小高层住宅，建面约70平方米3房1卫、80平方米3房2卫，98平方米4房2卫。

中南十洲

地址：南宁国际旅游度假区旁

价格：均价8500元/平方米

动态：项目热销中，首期推售户型区间为78~125平方米低密高层及142~178平方米叠加洋房，样板间均已开放，毛坯交付。

八桂绿城·龙庭水岸

地址：南宁市邕宁区龙华路68号

价格：参考均价9300元/平方米

动态：目前在售8/9/10/11/12#楼，户型区间为建面96~140平方米，毛坯交付。

（吴俐鸣整理）

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