春节期间，南宁100多个楼盘不打烊，推出活动吸引购房者 优惠当前 是否已到购房捡漏时

春节期间，常见举家看盘的情况。南国早报记者 邹财麟摄 春节期间，南宁100多个楼盘不打烊。图为市民在看房。 南国早报记者 邹财麟摄 扫码进入 专题查阅楼盘优惠

春节期间不打烊

南宁楼市开新局

南国早报记者李俭芹实习生陈晓宁

春节期间，南国早报联合房地产行业协会、中介管理协会推出了“春节期间不打烊，南宁楼市开新局”专题，绘出不打烊地图，方便购房者假期探访南宁各楼盘。部分开发企业率先出击，积极寻求销路。面对各种活动优惠，部分购房者还有疑虑，这是不是好的购房时机呢？记者邀请广西知名经济学专家和房地产行业专业人士进行了分析。

1

开发企业：主动推出活动应对新形势

春节前夕，南国早报联合行业推出楼市不打烊专题活动，100多个楼盘相继报名。其中，40多个楼盘春节假期不打烊。

保利、万科、华润等开发商在春节期间推出了各项活动。记者从保利获悉，其旗下多个楼盘推出了春节专属优惠。保利·领秀前城在新春推出100套特惠房。万科旗下楼盘在春节期间举行多种趣味活动，看房市民可收获了过节的乐趣。有些市民在华润江南中心看房，还收获了春节礼包。

开发行业内部人士称，往年，大多数楼盘会在春节期间休息，仅有少数针对回乡置业人群的楼盘开放。今年楼市形势严峻，正好全国各地都倡导就地过年，不少开发商积极应对，及时调整营销方案，以期抓住春节这个黄金周。

南国早报推出的专题中，有优惠的楼盘信息都进行了详细展示，市民可扫码进入专题查阅。

2

专家分析：行业资金压力增大

在“房住不炒”的政策背景下，金融信贷收紧，这对开发商和购房者的影响几何呢？南宁学院副教授覃杨分析了今年楼市的趋势和购房时机。

覃杨认为，从政策层面来看，无论是开发贷还是按揭贷，资金压力都汇聚到了开发商方面。在资金紧张的情况下，首付分期等做法或不可持续。同时，南宁还没有出新的契税折扣政策，购房门槛将被提高。另外，南宁大力推进旧改，客观上会影响改善型刚需的新房成交量。因此，开发商今年会主动调整策略，积极应对，通过打折卖房、提升产品卖点等刺激市场，以达到快速回笼资金的目的。

但是，覃杨认为这种折扣的力度很节制，稳定健康是市场的发展方向。因此，他觉得全款购房者可以大胆跟开发商讨价还价，争取更大的优惠。

对于购房的时机，覃杨则认为从区域上来看，南宁比起广西其他城市更有优势。如果按置业类型来看，他觉得写字楼和商铺的风险较大，因为租金回报率不太理想；从购房目的来看，他觉得刚需人群可理性择机入手，降低购房成本，而投资购房与国家政策不吻合，应当高度关注风险。

3

行业协会：以市场需求为导向进行开发

今年，广西房地产业会有什么变化呢？广西房地产业协会副会长李景新认为，广西房地产业发展了20多年，行业已经健康成熟，短期的金融政策或许会给市场带来压力，但稳健仍是主旋律。

李景新分析说，开发商会根据情况进行调整，有的开发商已经改变大规模扩张的做法，进行精准开发。一些位置好、产品好的楼盘，依旧是开盘即售罄的景象。另外，他认为打折促销是任何一个阶段都会呈现的营销方式，购房者要理性看待，不能片面化理解。因为信贷政策的调整，恰好是对房地产企业综合实力的考验，“一个成熟的行业，从管理、人才、技术、土地储备等方面都比较完善，完全能够支撑政策的调整，因此，价格不会大起大落”。

另外，广西各城市的房地产业与国内一线城市的情形大不相同，广西绝大多数购房者还是刚需人群，利用金融杠杆来炒房的现象不多。从目前市场来看，刚需和刚改人群仍然是主力，因此，广西房地产业协会提出强信心、强信用、强品质，以市场需求为导向进行产品开发，以满足更多的家庭对美好生活的追求。

新闻推荐

春节南宁铁路局发送旅客119.4万人次 同比增30.1%

2月18日（正月初七），澎湃新闻从中国铁路南宁局集团有限公司（以下简称“南宁局集团公司”）获悉，春节7天假期，南宁局集团公司累计发...

南宁新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离南宁市再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。