没有做好防护设计 下水管道频频“添堵”

这个地漏的设计和安装比较规范，表面的防护贴可预防垃圾进入。 没有防护的下水管道内部已塞满装修垃圾。

南国早报记者王光家文/图

临近春节，是精装房交付或装修收尾的高峰期，有不少房主反映，新房出现了下水管道受堵现象。除了地漏异物堵塞所致，还有人将水泥倒入下水管道，造成数十米下水管道硬化堵塞反冒的情况。南国早报记者探访精装房和毛坯房的装修，发现有相当一部分下水管道没有做防护设计，导致新房的下水管道给业主“添堵”。

1不少精装房地漏有问题

张先生在南宁大学东路某小区买了一套精装房，今年1月底收房时，他发现家里两个地漏不能正常使用，主卫淋浴区的地漏堵塞严重，无法排水；景观阳台地漏堵塞程度稍轻，排水不畅。

小区陪验人员联系维修工上门服务，经过处理，主卫淋浴区的地漏被疏通，阳台地漏问题需进一步处理。

张先生表示，小区物管对此的处理还是比较积极的，凡是业主发现的问题，均能及时答复并采取措施，他们还专门委托了一家监理单位为业主收集装修质量问题，业主可以群接龙的方式将问题报给监理人员，便于尽快处理。根据业主接龙反映的情况来看，近半数住户家中都存在地漏管道问题。

据南宁第三方监理机构的验房师胡政韬透露，地漏问题是近期验房发现的普遍问题，主要表现在与地漏连接的下水管道内壁有异物致堵。

南宁另一家监理机构的验房师表示，他们今年1月底查验了南宁新阳路某小区的多套精装房，发现比较突出的问题有三大类，除了收口粗糙、墙面处理不好外，另一个就是地漏管道问题，几乎涵盖了所验的全部户型，其中的地漏安装偏移现象最普遍。

2大部分地漏管道无防护设计

地漏管道问题是如何形成的？2月2日，记者根据南宁专业的地漏管道标准，先后对比走访了南宁多个精装房和毛坯房小区，发现大部分地漏管道没有采用防护设计，装修垃圾能轻松进入。

据了解，规范的地漏盖应有防护贴（也叫防划伤贴），在入住前将其贴在地漏表面，可起到防止装修垃圾进入地漏管道的作用；此外，地漏与下水管道必须正对连接，如果偏移或短缺，也容易造成排水堵塞甚至渗水。

记者来到南宁衡阳路某小区走访了20多套正在施工的精装房，只有几套房子的地漏贴有防护贴。专业人士表示，地漏在入住前裸露存在致堵风险。

毛坯房装修也有不少类似情况。例如，南宁新民路某毛坯房小区的装修工人图省事，将混有水泥的废水倒入下水管道，导致下水管道沉淀物硬化长约50米，污水反冒至业主家中，施工方不得不采取改管措施；南宁东葛路某小区一栋楼的2号户型的排污管也出现60多米管道硬化，为此该单元2号户型正在装修的15户业主共同承担了6000元维修费用。这两个小区的物管单位先后发布公告，严禁业主和施工方将水泥废水和装修杂物倒入下水管道。

3装修全程防护应注意啥

南宁一业内人士李利亚说，时下市场上的地漏产品分两大类，一类有防护贴设计，一类没有，其中后者占了很大比例，建议业主和施工方优先采用具有人性化设计的地漏产品并规范使用，在入住前不要撕掉地漏防护贴。

南宁某品牌装饰工程监理覃天羽说，规范装修工地会采取“每日一扫”的管理制度，装修垃圾要“日清”，施工过程中也会对下水管道采取封口的防护措施，避免装修垃圾进入。

业内人士提醒业主，临近春节，新居保洁需求大增，这是避免管道堵塞的最后一关，同样要引起业主和保洁工人的重视。一些清洁工人图方便，未经清扫就冲洗阳台、卫生间，促使装修垃圾沉积在存水弯处致堵。规范做法是先做精细清扫，再进行吸尘，最后冲洗。

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