先租后买享低价？这等“好事”别轻信 有市民因不了解相关房屋交易政策遭受金钱损失，警方已接到几起类似报警

?廖女士得到的收条中并未显示所交费用为“指标费”，而是订房押金?本报记者林显威摄

■本报记者林显威

交了指标费租住一年的公租房可以仅以地段市场房价的三成购入？目前租住在南宁市青秀区凤岭佳园的廖女士本以为遇到了“好事”，结果不但没买到房子，追讨“指标费”也成了难题，而且还需要承担每月2000元的房租。记者经过了解，获悉廖女士所说的并非公租房买卖，而是回迁房转手，是中介收了钱但办不下，辖区警方已收到几起这类事件报警，目前已立案，正在调查中。

先租后买享受低价购房？

廖女士的事情还要从2019年说起。当年，廖女士经朋友介绍得知，有人可以操作在凤岭佳园的公租房买卖，即租住满一年后就可以以低至地段市场房价的三成购买。不过，想要入住成功，得交“指标费”。

“按照对方说的，租满一年后买下来，1平方米才五六千元。而且旁边还有学校，方便孩子读书。”廖女士说，当时她就心动了，给一杨姓女士交了一套房的“指标费”5万元，后来又追加了一套5.5万元。2020年4月底，廖女士果真拿到了其中一套房子的钥匙，并按季度交了每月300元的房租以及相关押金，于同年7月份入住了。

满心欢喜的廖女士就等一年后低价买房了，可是2020年11月左右，一个自称房东的人来找廖女士，说她的房租有段时间没交了，她才意识到自己被骗了。“他们（收了‘指标费’的人）是在网上租了一套房让我们住，想稳住我。”廖女士说，房东表示她现在住的房子租金是2100元，目前她只能继续租，房租每月2000元。

“指标费”讨回成了难题

在得知事情并非当初所承诺的，廖女士立即向杨女士询问情况，得到的答复是由于某种原因，指标没有办下来。廖女士希望对方退回两套房子共计10.5万元的“指标费”，但杨女士总以各种理由推脱，并说钱已经给了她的老板刘先生。“这几个月我都在催他们，可是他们都在拖。”廖女士告诉记者。

为此，记者联系到了刘先生。他告诉记者，他与廖女士交易的并非公租房，而是拆迁安置房。“就是借别人的名字买下（房子），然后再过户（给廖女士）。事情确实是通过我来做的。”因为事情最后没有办成，双方产生了矛盾。刘先生表示，自己也只是个中介，钱肯定要退，本周五会给廖女士一个答复。

至于租房一事，刘先生说算是一种“补贴”。但廖女士的房租他们每月还得负担1000多元，如今事情长时间办不下来，累积下来也不是一笔小数目。

警方已接到几起报案

据廖女士介绍，事发后，她认为自己受骗，已到辖区派出所报案。“我到派出所报案的时候还了解到还有不少人被骗，有的人交的钱更多。”廖女士说，她现在希望自己交的“指标费”可以追回来。

廖女士告诉记者，之前她并不了解公租房的政策，出了事之后才知道公租房根本不可以出售。至于拆迁安置房的买卖，她详细了解后也明白了其中的风险。她希望自己的这件事情能给广大市民提个醒，在购房时多留一个心眼。

据悉，凤岭佳园是南宁市拆迁安置小区，有部分为公租房项目。目前该小区周边房价已过万元，就算该小区有住房达到买卖条件，按照中介所说可以以每平方米五六千元的价格购买，显然令人难以置信。记者从辖区警方获悉，廖女士的事已经立案，近日已经收到几起同类事件，目前正在调查中。

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