南宁市自然资源局挂牌出让4块龙岗片区商住用地 一线江景地块受热捧

南国早报南宁讯（记者罗暘实习生梁瑜琳）12月9日，南宁市自然资源局通过国土资源网上交易系统，挂牌出让4块位于龙岗片区的商住用地。4块地地理位置优越，均为直接临江或近江，可打造江景房。最终4块地全部成交，其中直接东向面江的118号地块竞争最为激烈，经过近6个小时，300多轮竞价才成交。

此次出让的4块土地全部位于龙岗片区，且都分布在规划连接龙岗片区和仙葫片区的仙合大桥南附近。

9日上午10时，竞价正式开始。最快结束竞价的是位于那造路以东、龙华路以南，面积30.136亩的119号地块。该地块仅有由南宁金泓耀房地产开发有限公司与广西德联易居置业有限公司组成的联合体出价，直接以起始价900万元/亩成交，折合总价约2.71亿元，楼面地价5400元/平方米。

随后，116、117号地块陆续成交。116号地块最终被广西北投地产集团有限公司以约16.31亿元总价拿下，折合楼面地价7206元/平方米。与116号地块一路之隔的117号地块，被龙岩佰颐融房地产开发有限公司以约6.64亿元总价摘得，折合楼面地价约6010元/平方米。

当天竞争最激烈的是位于江湾路以西、新德路以北，面积77.413亩的118号地块。该地块在多家竞买人轮番加价下，最终耗时近6个小时，经过308轮出价后，才以约9.53亿元成交，折合楼面地价7386元/平方米。

业内人士分析，116号和118号地块均坐拥一线江景，受房企热捧并不意外。同时，这两块地的规划容积率上限均为2.5，且均设置有60米的建筑限高，可以预计项目将以中低密度的江景品质住区呈现，一线临江楼栋更进一步限高到40米，或以洋房产品为主。值得一提的是，两块地周边均规划有较完善的生活配套设施。不过作为龙岗片区的江景房，美中不足的是只能东侧或北侧面江。因为南宁市一年中大多时间吹东南风，而北侧面江的房屋，很难兼顾江景和通风。

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