南宁市网上二手房交易平台“邕e登”近期将优化升级 操作步步有提醒 刷脸认证增至两次

■本报记者黎兆齐 通讯员肖垚

近日，记者从南宁市不动产登记中心获悉，为进一步优化不动产登记系统，该中心近期将对“邕e登”网上办理二手房交易进行优化升级，刷脸认证由一次改为两次，并增加发送验证码确认等措施，让群众使用“邕e登”办理业务更安心、更舒心。

10多名业主卖房过户刷脸受骗

昨日上午，优居房产中介找到记者，讲述10多名售房业主向他们投诉反映在办理过户时受骗的事情。优居南宁营销总监王勇介绍，今年8月，一售房业主前来公司总部投诉，称其被自称优居房产中介公司工作人员的韦某以手机“刷脸认证过户”的方式，把房子过户给别人却拿不到房款。根据业主提供的《房地产买卖代办合约》显示，房产交易代办方是加盟店南宁殷实置业。

王勇称，殷实置业是优居的一个加盟店，可以肯定韦某不是优居的员工。因为按规定，殷实置业招聘人员必须要到优居总部办理入职手续才能使用优居权限开展业务。经查，韦某提供给售房者的优居《房地产买卖代办合约》是伪造的。9月，公司相继接到12名业主投诉被韦某采用类似手段行骗，开始意识到问题严重，随后配合业主向公安机关报案处理。目前，公司已通过法律途径与殷实置业解约。

目前，该公司代理买卖二手房办理过户的步骤如何进行？王勇称，目前不再有到窗口排长队的现象，绝大多数都是通过“邕e登”办理查档、过户。买卖双方有意向后，由业务员引导到签约中心或门面，首先签纸质协议、交付定金等，登录“邕e登”按提示操作，每个界面信息买卖双方都能看到。

目前，警方已对韦某事件进行立案调查，这些售房者被过户的房屋已经被冻结交易。王勇认为，韦某是利用业主的大意钻了空子，让房产中介名誉受损。

线上二手房交易平台将优化升级

据悉，“邕e登”自2018年4月上线以来，推出“24小时不打烊”全自动办证服务等，至今通过查档、过户等办理业务量已200多万宗，开启“数据跑腿”代替“群众跑腿”的全新不动产登记智能服务模式，真正实现不动产登记“马上办、网上办、零跑腿、不见面”。近日，记者从南宁市不动产登记中心获悉，为进一步优化不动产登记系统，该中心近期将对网上办理二手房交易系统进行优化升级。

南宁市不动产登记中心工作人员向记者演示了优化升级后的“邕e登”网上办理二手房交易过程，与之前相比最大的不同是，登录时要求卖方首次刷脸认证创建房屋买卖业务，除了通过文字提醒，刷脸次数也从一次增加到两次。第二次刷脸是在交易结束时，买卖双方刷脸认证。每一步操作的界面下方，都增加了一个信息提示栏，明确地告知刷脸当事人，他在刷脸时办理的是什么业务。

另外，在卖家第二次刷脸确认房屋过户前，系统还会通过卖家预留的手机号码发送一个验证码确认业务办理。对于一次性付款的交易，售房者也可以在交易信息采集时勾选“资金监管”选项，由银行暂时监管房款。

南宁市不动产登记中心提醒，市民群众如不熟悉“邕e登”手机操作，可通过电话咨询南宁市不动产登记中心工作人员，或前往不动产登记现场办理点由工作人员指导操作。

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