本月南宁有809亩地块出让，五象龙岗占大头 望州路将添商业中心 西园保留历史记忆

?GC2020-134地块位置示意图

■本报记者黎兆齐

日前，记者从南宁市自然资源局了解到，本月，南宁的土拍将出让12宗地，总出让面积808.757亩，其中有11宗商住用地，总出让面积794.843亩。有不少地块优势明显，拥有一线江景，教育资源丰富。区域方面，五象新区依然占大头，其中龙岗片区占了5幅，江南区、兴宁区各占1幅，望州路或添一座商业购物中心。

望州路或添一座商业购物中心

GC2020-133地块位于兴宁区燕州路以北、望州路以西，实际出让面积46.576亩，土地用途为商务金融、零售商业、城镇住宅。

该地块建设要求，竞得人须在本地块内建设商业购物中心，并自持不低于50000平方米的商业建筑面积；须在本项目范围内提供总建筑面积不小于20496.48平方米的安置房，其中住宅建筑面积不小于12422.55平方米，按9103元/平方米结算；商务金融建筑面积不小于7112.40平方米，按11035元/平方米结算；负二层地下室建筑面积不小于961.53平方米，按3830元/平方米结算。涉及回迁户共87户，回迁房屋套数不少于87套。此外，还要按照与兴宁区政府签订的《望州路广西公路桥梁工程总公司二分公司片区旧城改造项目（一期）出让土地建设履约监管协议》开发建设。

该地块出让起始价为1096万元/亩，将于12月30日挂牌出让。

须建与西园饭店风貌相似建筑

GC2020-134地块位于江南区江南大道南侧、星光大道以西，总出让用地面积为92.5亩，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地。

该地块建设要求，配建一所18班的幼儿园，产权属政府所有，建成后无偿移交给所在地政府管理和使用；地块东面与江南小学（扩建）相连部分的地面层以下和局部地面裙楼建成后无偿移交1500平方米给教育部门供小学使用。同时，为保留西园历史记忆，竞得人须在商业用地内建一栋与西园饭店风貌相似的建筑，并在该建筑内提供不少于3000平方米的场所用于展示西园历史遗存，由竞得人自持运营管理。由于地块范围内有百年古树，竞得人须对古树采取避让措施原地保护，项目总规设计应针对古树实施原地保护进行统筹考虑。

此外，竞得人须出资2100万元异地建设西园饭店员工集体宿舍和仓库，由西园饭店负责监管落实。

该地块出让起始价为1043万元/亩，于12月30日挂牌出让。

限地价、竞产权移交安置住房

南宁本月出让的地块，多采用网上挂牌方式出让，但位于良庆区的GC2020-120地块采用“限地价、竞产权移交安置住房”。

GC2020-120由两宗地组成，地块一位于良庆区那黄大道东侧、良兴路南侧；地块二采取划拨方式供给地块一竞得人，并由其出资建一所30班小学。规划建设要求地块一东南角配置一所12班幼儿园，地块二建一所30班小学；需按相关管理要求进行保护地块内的古树；须配置社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地。

项目主要建设和管理要求：竞得人需提供不少于10.2万平方米的计容安置物业建筑面积，安置人数不少于1200人。安置项目其他约定要求，须为被安置群众建设共250平方米办公用房和群众活动中心；须在地块内建设1处文化活动站，建筑面积不少于400平方米，并在竣工验收后无偿移交给良庆区人民政府。

该地块将于12月10日采用限地价、竞产权移交安置住房方式出让，起始价1000万元/亩，限最高价1500万元/亩。

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