柜门高低不平次卧墙面潮湿

次卧墙角湿度超标，涂料已经起鼓包。

早报验房

南国早报记者王光家文/图

验房档案

业主：钟先生

地址：南宁那洪大道某小区

户型：五房二厅

建筑面积：143平方米

验房师：精良验房张建军、刘超

南国早报验房团本周来到南宁市那洪大道某小区为业主钟先生的精装房验房，查出鞋柜柜门高低不平、次卧墙面潮湿等质量问题。

新居采用红色作为装饰基调，入户门、鞋柜、木地板均为暖色。验房师查验入户玄关鞋柜时发现，其柜门高低不平，影响正常使用，建议调整合页，保证柜门关闭时应与另一端门扇平齐。

在次卧一处墙角，验房师查出墙面湿度超标，且涂料已经起鼓包。该质量问题会造成墙面涂料整体脱落，严重时会发霉。整改时，应铲除面层，重新抹灰刷面漆，修整后表面应无修补痕迹。同时建议在修补时，先采用聚氨酯类防水材料对墙体刷一遍防水。

阳台地漏被查出收口不平整、管道短缺两项问题。管道短缺是指下水管道与地漏之间未能连接，造成二者之间露出混凝土，其隐患是日后容易渗漏或堵塞，建议凿开地漏，重新安装下水管道，保证管道与地漏口连接到位且平整。

在新居的避难间，验房师发现窗扇型材拼接缝较大，下雨天会渗水、漏风，虫蚁容易进来，建议用相同颜色的密封胶填满，应平顺饱满。

验房师在新居还查出多处破损，如主卫地面瓷砖破损、入户门门框磕伤等，建议施工方采取相应的规范措施进行修补。

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