城市综合体 赋予区域全新价值

华润置地江南中心奠基仪式现场。 广西主流媒体参观深圳大冲华润城项目城市展厅。

城市更新·他山之石

记者潘雯瑜

2019年11月，《南宁市加快推进旧城区改造工作实施办法》开始实施，加快了城市旧改速度。随后，南宁市出现了一大批旧改项目，分布在青秀、兴宁、西乡塘及江南等区域。2020年7月，在“央企入桂”签约仪式上，华润置地签约南宁水街改造项目和江南五一片区TOD站城一体化产业新城项目，城市旧改版图再一次扩张。10月29日，华润置地又以25.6亿元拿下285亩南化地块，并于11月20日举行了该地块江南中心项目奠基。一系列举动都在向市场告知，江南更新，已近在眼前。

深圳归来，看新江南开启新篇章

11月中旬，华润置地组织了广西主流媒体深圳行，观察华润置地片区统筹模式，参观考察华润置地在深圳所开发的多个城市综合体及旧城改造项目。从深圳罗湖华润中心开始，到深圳湾综合体、深圳湖贝中心及深圳大冲华润城，令广西媒体人感受更多的是一套成熟、完整且不断迭代更新的城市焕新操作模式，以及华润为重新定位城市功能，提升城市人居生活配套等方面的责任担当。

此次深圳行，媒体记者重点参观了华润置地斥资300亿元打造的280万平方米城中之城、中国首个城市人文综合体——深圳华润城。据悉，作为广西城市更新的重点对标项目，深圳华润城前身是2007年摘获的大冲旧改地块，作为当时全国最大的旧改项目，改造难度也最大。华润置地耗时近10年，打造产城融合的有机更新模式，通过科技金融赋能创新型科技企业，并再次引领商业进步，成功塑造继万象城之后更具人文底蕴的商业新地标万象天地。

他山之石足可借鉴。华润置地正在不断努力为强首府城市建设谱写新的篇章。10月29日华润置地以25.6亿元拿下的285亩南化地块，11月20日举行了该地块江南中心项目举行奠基仪式。这是一个全新的开始，并注定将对城市的发展产生长远的积极影响。江南中心，将助力江南区改善人居环境，并赋予这一片区全新城市功能和定位，让人们重新发现的新江南。

城市综合体，未来价值持续看好

城市综合体，浓缩着一座城的兴起与繁华，隐藏着财富、品质和气度，聚合着城市多重资源。它具备了现代城市生活的主要功能，是集商业、办公、居住、酒店、餐饮、文娱于一体的“城中之城”。如巴黎的拉德芳斯、德国索尼中心、香港太古广场、深圳大冲华润城……它们带来了城市的巨大变化，续写着城市发展的传奇。它们把各种庞大资源互相影响、互相作用，让其具备小型城市的基本功能。

南宁也不例外，除了华润中心城市综合体、五象新区万达茂、五象航洋城等项目外，新晋的江南中心十分抢眼。从规划上看，项目所处位置十分优越，片区的教育、生活、绿化、交通等配套规划完善。地块北面连接亭洪路，南面直达白沙大道，西面地铁轨道5号线已在建。项目周边已有淡村商贸城、江南万达、江南公园等生活配套，该片区将打造成为主题商业、休闲娱乐、生态居住于一体的多元化都市社区、江南区城市副中心，形成“一轴一带两心三组团”的功能结构。

业内人士预计，江南中心项目开发建成后，将进一步形成环境更宜居、商圈更宜业的江南新中心。除了项目自身的完善配套外，片区的交通优势也愈发优越，已于11月23日开通的南宁地铁4号线无缝连接了江南区与五象新区，在建的地铁5号线也交汇于此。目前已经开通的4条南宁地铁线路，形成了立体井字形的交通路网，中心区域位置凸显，城市活力区域得到扩展，使得城市区域居住价值和发展都在往上跃升中。

城市更新是城市的一种提升，由此可见，江南中心作为一个片区统筹项目，将会带来城区面貌的焕然一新，城市功能得以重新定位，人居环境将大幅提升，未来价值持续看好。

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