旧城改造 “焕新”城市活力

旧改项目的推进，激发了城市焕新活力。 记者 邹财麟摄

城市更新·本土扫描

记者徐庆成

旧改，无疑成了今年以来南宁楼市最火热的关键词之一。

据不完全统计，2020年南宁市共有3.3万亩81个旧改项目获批或启动。作为广西更新最活跃的城市之一，从“三街两巷”一期改造竣工，到万众瞩目的西园饭店启动，再到目前数十个已获批在建的城市旧改项目，旧改已成为南宁优化城市功能布局、活跃城区经济、改善人居环境、提升城市品质，激发老城新活力的强力引擎。

而随着南宁今年成功出让多幅旧改项目的地块，如今城市更新进入了新一轮提速发展期。在强首府战略下，南宁新区建设、旧城更新双管齐下，西乡塘、江南、青秀、兴宁等城区一齐发力，老城迎来新发展机遇。

兴宁

旧改为朝阳注入新血液

承载着老南宁近百年的繁华历史和数代南宁人的记忆——在老南宁人眼里，“朝阳”在心中的地位是不可替代的。

古色古香的建筑群、人文气息浓厚的文艺展馆以及各类特色店铺……如今，完成改造的“三街两巷”一期，已经成为南宁的网红打卡圣地。老城更新，行走期间，随处都是充满老南宁原生态风情，让人流连忘返。

这是南宁旧改的一个成功典范。而且，“三街两巷”的旧改还在继续。

未来，南宁将在“三街两巷”核心区二期、高峰路解放路新华街围合片区及解放路小学片区南面合围范围内，进行旧改，项目总投资估算为3.25亿元。这波强劲的旧改浪潮，推动着南宁老城区的更新换代，为朝阳注入新鲜的血液。

江南

西园片区迎来蝶变

西园饭店旧改、五一片区5600亩打造TOD、凤凰纸业旧改……今年，江南区也加入了旧改大潮。

在江南区亮相的诸多旧改项目中，“西园”旧改项目最吸引眼球。此外，还有跻身南宁市四大城市副中心之一的沙井板块，都将让江南变得越来越有魅力。

“宁要江北一张床，不要江南一套房”，道出了江南曾经的尴尬。业内人士表示，如今邕江南岸打造多个滨水公园，地铁已经贯穿江南区，今后随着城市基础等配套设施的不断完善，以及江南片区多个旧改项目的完成，可以预见置业江南，将成为更多市民的选择。

西乡塘

火车站等多片区将换新颜

毫无疑问，西乡塘区是南宁旧改的热门板块和主战场。2020年西乡塘区继续发力，迎来一批旧改项目入市：原五里亭果蔬批发市场——洋浦星、原北湖水泥厂——当代锦园MOMA等。

2020年，西乡塘区进一步加强和改进城市更新工作，结合南宁市轨道交通站城一体化建设，重点推进南宁火车站片区和中尧片区更新改造。继续抓好原北大客运中心，南棉片区一、二期，屯渌一队一期等在建项目。

据悉，南宁“旧改大区”西乡塘区现有改造项目超过了60个，涉及改造用地约24265亩。

青秀

旧改助力城市迭代

作为南宁的“新”城区，与其他城区相比，青秀区的旧改引来各方关注。记者了解到，目前青秀多个旧改项目，如华润置地中山府、云星城、融创九熙府、龙光玖珑华府等项目相继入市。

除了已经入市的旧改项目，备受关注的大阪一区也加入了旧改大潮。各个旧改项目建设进程不断推进的同时，也推动青秀区旧城区焕新迭代。

焕新激发城市活力

目前，南宁城市中心慢慢向东向南迁徙，东南部建设热火朝天；在新区大力发展的同时，老城区也在发生天翻地覆的变化。

在老南宁眼里，有“城市向东，生活向西”的说法。“向西”的原因在于老城区配套齐全，最不缺的就是人气。如今，随着上万亩旧改地块改造升级入市，这将大大提升这些片区的价值。

资深业内人士表示，由于旧城区拥有学校、地铁、商业、公园，项目完成改造后，可以预见，未来随着各个旧改项目完成，广大市民的工作、出行、居住、逛街、游玩等，生活方方面面都会大变样，旧改将会有力激发城市活力。

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