4天8幅商住地入市 南宁年末再现供地潮

南国早报记者徐庆成

文旅地块、五象安置地块一共接一个成功出让……进入11月，南宁土拍市场热闹不已。11月18日，记者获悉，11月10日至13日短短四天内，南宁市一共有8幅商住地入市，再现一波供地潮。

五象挂出4块江景房

南国早报记者注意到，在上述8幅商住地中，有4块临江，均在下个月9日截牌，占了这波供地潮的半壁江山，而且未设最高限价。

其中，GC2020-116地块和GC2020-117地块两幅江景地，此前因故暂停挂牌，此次再次入市。官方的出让公告显示，这两幅地均位于坛瑶街、江湾路附近。再次加入竞拍行列，这两幅的宗地面积、设计要求、起拍价都没变。在竞拍人范围方面，由之前不接受联合竞买，改为可联合申请竞拍，并提高了竞买保证金额度；拍卖也由现场举牌更换为房企网上挂牌竞拍。设计要求方面，沿江第一排建筑限高不得超过24米。

另外两块江景地块分别是GC2020-118地块和GC2020-119地块，同样在江湾路周边，出让起始价均为900万元/亩。在开发要求上，这两幅地出让后，不得擅自提高容积率和改变用途。项目用地自签订出让合同之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内完成项目的整体竣工验收。

业内人士预测，在大热门的五象片区，江景房地块更是备受房企追捧，预计会经过一番激烈竞价。

安置地块设天花板价

本轮供地，延续五象片区推出安置地块的热度，再次有两幅地入市。其中，GC2020-120地块位于良庆区那黄大道东侧、良兴路南侧，面积约137亩，用于建设五象新区16号农民安置项目。该地块包含两宗地，地块一采取挂牌出让方式供地，地块二采取划拨方式供给地块一竞得人，并由其出资建一所30个班的小学。

出让公告明确，GC2020-120地块将在下个月10日截牌，采用“限地价，竞产权移交安置住房”的挂牌交易方式公开出让，起拍价为1000万元/亩，最高限价1500万元/亩，不接受联合申请。竞得人需提供不少于102000平方米的计容安置物业建筑面积，安置人数不少于1200人。此外，该地块内有19棵古树名木，需按相关管理要求进行保护。

另一幅安置地GC2020-122地块，位于邕宁区公曹路以南、蒲新路以东，实际出让面积折合30.298亩。竞得人须提供不少于30290平方米（包括安置回建住宅、安置物业商铺）的计容安置物业，安置人数不少于466人。这块地起拍价516万元/亩，不设最高限价，将在12月16日截牌。

良庆欲打造历史文化商业街

此次入市的地块中，位于良庆区延庆路东侧、五象大道南侧的GC2020-121地块，因要打造历史文化商业街，受到不少开发商关注。

同时受关注的，还有位于西乡塘区秀厢路以北、安吉路以西的GC2020-123地块。该地块为旧城改造项目，面积不大，约13.7亩，但不接受联合竞买。而且，竞买人须具备2015年1月28日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化投资人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格。

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