南宁5幅地块集体出让面积约570亩 本次竞拍是南宁市首次将“安置指标”纳入土地拍卖体系

本报讯（记者黎兆齐）昨日，南宁市共有5幅国有土地使用权集中公开出让，均为商住用地，其中2幅位于广西体育中心旁，2幅位于五象南，1幅位于五象西，总出让面积约570亩。当天的竞拍是南宁市首次将“安置指标”纳入土地拍卖体系中。

GC2020-107地块位于良庆区良兴路以北，实际出让总面积83.919亩，土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地。根据出让条件，竞得人需提供不少于68000㎡的计容安置物业建筑面积，安置人数不少于800人，须为安置群众建设共170㎡办公用房和群众活动中心。此外，须配置社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地、1处文化活动站等。另须无偿提供机动车停车位不少于680个。值得关注的是，该地块是南宁市首次采用“限地价，竞增加安置指标和产权移交安置住房”的挂牌交易方式公开出让。最终，该地块由阳光城以10.11亿元的总价竞得，平均成交楼面价为4519元/㎡，由于未达最高限价，未进入“安置指标”竞价阶段。

GC2020-108地块位于良庆区五象大道北侧，实际出让面积61.412亩，土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地。根据出让条件，在地块内配置一所12班幼儿园，另外，本项目须建设不少于66000㎡的安置住宅建筑面积，安置人数不少于1100人。另外，竞得人需将1000㎡的商业建筑面积以及不少于10个机动车停车位（按照1个/100㎡建筑面积的标准配置）无偿移交给良庆区政府安排使用。该地块同样采用“限地价，竞增加安置指标和产权移交安置住房”的挂牌交易方式公开出让，将用于建设五象新区2号安置项目。当天，经过多轮竞价，地块最终由来自广东的房企敏捷集团以8.6亿元总价竞得，成交单价1400万元/亩，平均楼面价5250元/㎡，产权移交安置住房配建面积16500㎡。

GC2020-109地块位于良庆区平乐大道东侧、振良大道南侧，该地块包含四宗地，地块一、二、三为实际出让地块，实际出让总面积为97.51亩，地块四属出让地块配建小学用地，不在出让用地范围。起始价为668万元/亩，限最高地面价为1000万元/亩，地块采取“限地价，竞增加安置指标和产权移交安置住房”方式出让。项目须建设不少于70550平方米的安置物业，安置不少于830人，根据安置物业总建筑面积，按1个/100㎡建筑面积的标准无偿提供机动车停车位，不少于706个。另外，竞得人为被安置群众建设共300㎡的办公用房和群众活动中心。最终中南置地以成交总价8.2亿元竞得该地块，成交单价840万元/亩，地块一、地块二成交平均楼面价3600元/㎡，地块三为3150元/㎡。

GC2020-110地块位于良庆区玉洞大道以南，该地块包含地块一和地块二两宗地，两宗地实际出让总面积75.19亩，土地批准用途均为城镇住宅用地、零售商业用地。根据规划条件，地块一须配建农贸超市1处，地块二须配建12个班幼儿园作为阳光尚都幼儿园二期项目。该项目须建设不少于57800㎡的安置物业，安置不少于680人。根据安置物业总建筑面积，按1个/100㎡建筑面积的标准无偿提供机动车停车位，不少于578个。同时，竞得人为被安置群众建设共200㎡作为办公用房和群众活动中心；在项目内建设1处文化活动站，建筑面积不少于400㎡。当天大唐集团以10亿元总价竞得该地块，成交单价1340万元/亩，平均楼面价5025元/㎡。

GC2020-113地块共三宗地，位于那马大道以东，出让总面积为252.06亩。地块一、地块二用途为城镇住宅、零售商业，地块三为娱乐康体兼容商业、商务。最终万有（南宁）文化旅游有限公司摘得该地块，成交总价3.48亿元，地块一成交平均楼面价1392元/㎡，地块二成交平均楼面价1493元/㎡，地块三成交平均楼面价775元/㎡。这是继年初万有（南宁）文化旅游有限公司拍下那马760余亩地块后，那马再次出让1幅252亩地。

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