楼市“双11” 促销再加码

南国早报记者杨双竹

在各大商家热火朝天备战“双11”活动的同时，各路房企也看中了“双11”的商机，10月下旬就有一批楼盘提前借势，推出“8.8元抵万元”“11.11元抵万元”“买1得2”“第二套半价”等各类购房优惠活动。在有“购物狂欢月”之称的11月，南宁楼市的促销是否会带来可观销量？记者对此进行了走访。

楼市“双11”优惠加码

国庆促销过后，多个楼盘紧锣密鼓地开始筹备“双11”的促销。部分项目负责人透露，国庆促销有效果，但尚未实现目标业绩量，年终销售压力依然很大，各种“花式促销”“折上折优惠”将延续至年底。

据不完全统计，超30盘推出“双11”特别优惠政策，砸金蛋、送家电、送物业费、送车位早已不足为奇，房价直减十几万的吆喝声此起彼伏，“总裁特批房”“买一得二”“限量一口价”“双11特价房秒杀”，还有别墅项目推出“买城市别墅送全能小户”，促销力度比国庆期间再度加码。

日前，龙光集团广西区域公司总裁卢迅斌走进天猫的“总裁价到”直播间，带来“双11”重磅优惠。卢迅斌向记者介绍，龙光广西区域有5个优质项目进驻了本次“双11直播”活动，“线上营销是一种趋势，龙光无论做开发还是销售都要与时俱进，要为客户提供更优质的产品和服务”。当晚的直播成绩为成交套数218套，堪比一次常规开盘的去化量。

楼市成交量未出现高峰

据南宁市住建局数据显示，11月1日~9日，南宁楼市商品房成交总量为4485套，其中，良庆区与邕宁区成交套数环比增加，其他片区成交数据均出现环比下降，兴宁区降幅最大。总体上，良庆区、青秀区、江南区是上周的成交主力区。

进入11月以来，楼市“双11”促销大战进入白热化，线上线下买房双管齐下，但总体上促销“雷声大”，销量“雨点小”，实际销量并未爆发。业内人士陈先生认为，今年一季度大多数楼盘几乎都没有什么销量，二三季度虽然市场回暖，陆续追回一些销售额，但总体来说，大多数楼盘完成年度任务的压力依然很大。而且今年是南宁楼市改善型住宅的高产年，同地段的同类竞品竞争十分激烈。

促销走量进入常态期

各大房企在“双11”期间加足马力搞促销的背后，透露出他们年底冲业绩的压力。而对购房者而言，购房折扣、服务升级、完善保障等实惠，比花里胡哨的促销更受欢迎。

年底前南宁楼市还将会推出不少新房源，购房者选择的余地大；同时，在销售压力下，整体价格会比较稳定，新品价格预期会更令人期待。地产分析师郭女士建议购房者在资金有保证的前提下，尽可能选择能提高生活质量的房子，“未来的趋势将会是贵的房子越来越贵，有升值潜力的楼盘往往占据了稀缺资源，未来的抗跌性也会更好”。

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