时代·朝阳与龙湖智慧服务商业轻资产签约成功 时隔15年，朝阳迎来第四代商业综合体

?昭阳地产董事长龚昭彪和龙湖智慧服务集团商写事业部总经理王弢签署战略合作协议

10月30日，朝阳路再次登上了城市热搜，位于朝阳路80号的南宁汽车总站旧址涅槃重生。独栋景观大户时代·朝阳与龙湖智慧服务商业轻资产团队（以下简称龙湖智慧服务）正式达成签约合作协议，重新定义这块城市宝地。

时代·朝阳与龙湖智慧服务的强强联合，让人们把投资的目光重新转回老城中心。这块沉寂多年的绝版城央地块能否延续旧时辉煌？如何吸引龙湖智慧服务落地经营？时隔15年朝阳将迎来一个怎样的新产品？时代·朝阳能否改变朝阳商业格局？我们来一探究竟。

一场备受瞩目的签约仪式，一座商业巨擘即将崛起

68年前，朝阳路80号是南宁汽车总站原址；68年后，它变成了如今的时代·朝阳，为朝阳商圈带来全新的改变。10月30日，龙湖智慧服务集团商写事业部总经理王弢与昭阳房地产有限公司董事长龚昭彪签署《商业运营管理合同》，龙湖智慧服务将带着其成熟的商业运营模式入主朝阳。

龚昭彪表示，“我们考察过全国各大商业IP，选择龙湖智慧服务是因为相信他们能给这个城市注入新鲜、好玩的元素，为老旧的朝阳带来新的变革”。签约现场，王弢也表示，龙湖智慧+时代·朝阳，将以“本地+惊喜+乐趣”的全新服务模式，赋能时代·朝阳成为更有温度的购物服务空间。

秉持以“匠人精神”来不断践行其“空间即服务”的战略创想，龙湖智慧服务为时代·朝阳而来。本次时代·朝阳与龙湖智慧服务成功签约，意味着龙湖智慧服务将以强大的品牌号召力和区域复合资源整合能力，聚集一线品牌，发展以创新娱乐体验为亮点的品质商业社区，焕新朝阳商圈格局。

目前，朝阳商圈的客群更多的是周边居民、大学生客群、高知商务人群及过境商旅人士，现有商圈不能完全满足上述人群全周期的消费场景需求。因此，他们需要一个可娱乐、能满足多元化社交需求和提供格调生活方式的商业新空间。龙湖智慧服务运营的这一商业旗舰，无疑从商业空间的布局，到建筑空间的改造创新、项目运营增值等方面，填补了朝阳商圈的高端业态及迭代商户更新领域的空白，加推朝阳商圈迈向高端消费的行列。

将打造有别于华润、万达、绿地的商业体

纵观南宁整体商业市场，整体东移，南部五象商圈仍未成熟，呈现“多点开花”的态势，商业市场竞争愈发激烈。时代·朝阳所处在的朝阳商圈虽具备商业辐射能力和良好的市场基础，但朝阳片区现有的商业体老旧且市场同质化情况凸显，在创新娱乐体验、空间体验及IP创新业态上也较为薄弱。瞄准这一朝阳商圈的商业空白，处于朝阳市中心核心位置的龙湖智慧服务运营的6万㎡商业综合体，找准了自己的整体定位。

不同于华润、万达、绿地的商业运营模式，龙湖智慧服务始终强调“空间力”与“服务力”，这一战略创想在时代·朝阳6万㎡的商业综合体上也得到了完美诠释。

在“空间力”方面，龙湖智慧服务将结合多维度、创新主题场景的空间美陈，赋予时代·朝阳6万㎡商业综合体“1个城市休闲乐园+5大主题中心”的商业DNA。从儿童教育、生活服务、社区休闲、健康活力及娱乐美食等五个方面，打造南宁体验式的商业地标——城市休闲乐园，进一步填补朝阳现有商业市场的空白。

在“服务力”方面，龙湖智慧服务将带给这座商业综合体富有科技创造力、沉浸式互动体验的购物服务。打造市中心的慢生活社区，为身处喧闹城市的人创造舒适的休憩空间；根据南宁人的消费习惯营造“白+黑”全时消费模式，串联白天与黑夜的全天候消费体验；引入全息甩屏联动屏幕的黑科技，增强客户的科技感体验，打造真实与虚拟界限之间的科技全感体验。

商业品质决定着生活品质，商业价值也在定义着中心的价值。区别于现有的百货形态商业体，龙湖智慧服务运营的商业综合体将为朝阳商圈带来创新娱乐的业态亮点，一站式的消费体验，实现同步世界潮流的商业品质更新。此外，福布斯全球500强龙湖集团旗下·龙湖智慧服务这一强大的品牌实力，势必会让时代·朝阳这一商业综合体成为市中心的地标建筑，其背后的商业价值、资产价值已不言而喻。朝阳商圈的未来，值得我们更加期待。

化机械为智能，打造“一刻钟”生活圈

除了商业运营，龙湖智慧物业管理服务更是项目一大卖点。龙湖智慧服务成都大区总经理张艳表示，今年龙湖智慧服务进驻时代·朝阳，将全面调动自身优势，导入健全的智慧运营服务管理体系，输入先进的科技物业全系统解决方案化机械的智能，打造“一刻钟”生活圈。

除此之外，在全国，自持龙湖智慧服务物业的住宅房价往往比周边小区高出30%以上。未来可期，建成后的时代·朝阳，朝阳老城+龙湖智慧服务的新旧组合会玩出怎样的城市魅力，它会是龙湖智慧服务商业资产管理又一经典案例吗？还没开始，想象的大幕已经在投资客心中拉开。

读懂城市发展价值逻辑，龙湖智慧服务为朝阳而来

据透露，与时代·朝阳的合作也是龙湖智慧服务首次为非龙湖名下产业项目提供招商运营服务。南宁商业项目千千万，为何“牵手”时代·朝阳，梳理一下龙湖这些年在全国开发的商业项目轨迹，不难发现，其选址上均为交通枢纽，人口红利暴发的高能级价值洼地。

位于朝阳路80号的时代·朝阳，市中心朝阳学·铁·商的优势占尽，南宁TOD地铁小镇，一轨双铁六维交通；市中心全龄优校配套；6万㎡龙湖智慧服务运营的商业综合体通通配齐！116~138㎡的三至四房景观大户，仅1.3万元/㎡起的售价，不仅能够拿下朝阳学·铁·商，还能同步享受龙湖智慧服务带来的商业价值红利，时代·朝阳这一市中心地标资产错过再难有！（罗颢）

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