在江南买房，看过他们家户型再下手

在南宁，总价70多万元，可以买什么样的住宅？

在凤岭和五象湖，可能等于一套30～40平方米的二手住宅（一手房源几乎没有这个总价的住宅产品），在西乡塘区、兴宁区和江南区的大部分地方，可能是一套小两房。

但是，今年江南区有一个惊艳的爆款选项来了，毗邻地铁5号线（在建），与五一路TOD旧改项目一路之隔，江南公园加持……

更重要的是，73平方米小户型“9”字头首付14万元起，70万元左右的总价就能买下一个小三房。

江南·金成壹品打造江南区性价比超高选项

作为五一路板块为数不多的新盘，江南·金成壹品项目今年一亮相，就引起了大量购房者的关注。

首先，产品力很有看点。金成·江南壹品项目整体占地68亩，分为A、B两个地块，南侧A地块由8栋高层住宅组成，北侧B地块是由3栋高层住宅组成。A地块住宅采用围合式布局，建筑围绕中心景观而立，形成间距超过100米的中心园林景观。B地块采取点式布局，全方位照顾各个楼栋的通风采光效果。

然而，金成·江南壹品部分品质价值点，不像一个传统意义上的“刚需盘”。由全国百强房企浙江金成联合全国500强企业广西建工联合打造，金成·江南壹品营销示范区重金邀请易和设计团队旗下辉景室内设计团队设计，继承了金成“杭派精工”的基因。其营销示范区被业内称为“杭派精工美学馆”“南宁最有光的售楼部”“长在云中的书屋”“童话乌托邦式的建造理想”。

主推4个户型产品兼顾刚需和改善性购房者需求

金成·江南壹品户型面积段非常清爽，分为73平方米2+1房，89平方米2+1房，106平方米3+1房，117平方米3+1房。放在市场上，这样的产品兼顾了刚需和满足了区域部分改善性购房者的需求。

73平方米是项目的“人气王”。玄关、客厅、阳台在一条直线上，保证动线的完整性，有利于通风和采光，房间与客厅、餐厅之间动静分离，阳台长4.7米。一个才73平方米的小户型，居然做了这么多考虑，本身就很难得。

106平方米的3+1房户型，双阳台设计，南北对流，其中客厅阳台同时连接卧室，长6.2米，让房间内的采光通风效果更好，每个房间都有阳台或者飘窗设置，空间拓展更为灵动。这个户型适合两代人同时居住，两孩家庭也不会拥挤，且保证私密性。

从价格来看，金成·江南壹品具有较高性价比，73平方米、89平方米和106平方米三个户型产品总价不到100万元，首付14万～20万元之间。这样的价格，对于刚需客户来说，在凤岭和五象新区相当于买一个车位的钱，在这里就可以付首付。

五一路板块“圈粉”地铁学校商业配套齐全

尤为值得一提的是，随着城市更新和五一路5000亩TOD旧改项目的落地，金成·江南壹品的地段很“圈粉”。

项目所处的五一路板块，周边居住氛围成熟，公园、地铁、商业等资源集中。金成·江南壹品一出现，让许多购房者以十分实惠的价格，在这个区域收一套优质的“轻资产”，不少周边社区的老业主就想要就近买一套小户型。有的买来给父母分巢，方便彼此照顾，两代人可以保持“一碗汤的距离”。也有不少人直接买来投资，一边是未来区域优质的配套，一边是土地的高溢价，不仅未来板块潜力巨大，而且还能收租。

金成·江南壹品毗邻地铁5号线（在建）和6号线（规划），周边“三桥四横四纵”路网。项目周边有南城百货、华联超市、江南万达，出门即享繁华缤纷生活。配建双成路幼儿园，与周边的规划小学、五一路小学、壮锦小学、富宁小学、五一路中学、规划中学、壮锦中学、第三十四中学、沛鸿民族中学等全学龄优质教育配套。

首付毕竟只需要凤岭和五象一个车位的价钱，够不够诱人。

四大王牌户型推荐

建筑面积：73平方米

户型：2+1房

亮点：13%的可拓展空间，让美好生活更宽阔。超大景观阳台，阳台与美景皆不可辜负，约5.6米奢阔横厅，装下满屋欢乐。2+1百变户型让美好更多可能。厕所干湿分离，梳洗沐浴互不干扰。

建筑面积：89平方米

户型：2+1房

亮点：15.2%可拓展空间，给美好生活更多可能。超大景观阳台，接纳阳光也生产好心情，超大飘窗，盛放惬意午后，约7米奢阔厅堂，装下满屋欢乐。舒适三房，三代同堂刚刚好，双卫干湿分离，心情更干爽。

建筑面积：106平方米

户型：3+1房两厅两卫

亮点：17.5%可拓展空间，美好生活更从容。超大景观阳台，品茶听雨写意人生。超大飘窗，勾勒醉人时光。餐厨一体，不负欢乐和美味，3+1百变户型，让生活美好+1，双卫干湿分离，成全私密也成全舒适。

建筑面积：117平方米

户型：四房两厅两卫

亮点：18%可拓展空间，多一种生活可能。6.3米超大景观阳台，阳光与美景涌入厅堂。餐厨相连，即刻美味即刻尽兴，阔尺四室，四代同堂营造满屋温馨，次卧等宽飘窗，窗外的景装点窗内的视野，双卫干湿分离，从容舒心干爽省心。

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