两处渗水，一处堵塞 一新居查出三处水患

书房墙根湿度超标。

早报验房

南国早报记者王光家文/图

验房档案

业主：单先生

地址：南宁那洪大道某小区

户型：五房二厅

建筑面积：147平方米

验房师：精良验房廖纹锋、刘超

南国早报验房团本周来到南宁那洪大道某小区为精装房业主单先生验房，查出过道墙水印面积大、卫生间地漏堵塞、书房墙根湿度过高等质量问题。验房师表示，其中的3处水患较严重，需做好维修整改。

第一处水患位于新居过道。验房师发现墙面涂料出现面积较大的水印，覆盖墙面底部的阳角部位和踢脚线部位，可判断此处有渗水隐患，若不整改，墙面会泛黄、发霉、脱皮。验房师表示，整改时要弄清渗水原因，若排除了水管渗漏，则对墙面采取防水措施即可，以避免地面潮湿“爬”墙。

第二处水患位于卫生间。验房师发现地漏堵塞，造成排水缓慢，容易积水，建议将地漏内的残留建筑垃圾清理干净。

验房师随后用湿度仪检测书房墙根，发现该处湿度超标，且墙面开始泛碱（即墙面渗出碱性晶体物），可见这也是一处渗漏隐患，需要施工方重视并维修。做法是，先判定潮湿原因，若只是空气潮湿或地面潮湿影响，则维修起来比较简单：先铲掉墙面返碱部分，用草酸溶液加温水调配后刷在墙面杀菌，然后对墙面进行涂料修补。

该新居还被查出厨房地砖缺棱掉角、阳台顶面涂料脱落、房间踢脚线与门套安装缝隙过大等瑕疵，验房师分别给出整改意见。

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