上周南宁商品住宅供应8.8万㎡ 良庆区青秀区成交量价领先，上榜项目五成集中在良庆区

一周住宅项目成交表现

一周住宅项目成交表现

克而瑞广西片区数据显示，受国庆成交网签滞后影响，上周（10月12日—18日），南宁商品住宅供应8.8万㎡，住宅成交面积大涨120%，均价则小幅下滑1%。各城区表现中，良庆区、青秀区成交量价领先。排行榜方面，上榜项目五成集中在良庆区。其中，保利·领秀前城、光明城市、印象愉景湾包揽了成交金额、面积榜前三。

从各城区成交的情况来看，拥有优质配套的青秀区依旧是南宁楼市的价格、价值高地。如，片区内的千亩山水大盘保利·领秀前城，位处东盟商务区环青山板块，万象城、盛天等商圈环绕，拥有5A级景区万亩青秀山风景区以及百里秀美邕江景观，更有5所幼儿园、2所全国百强学校民主路小学、1所中学优质教育配套加持，因此一直在南宁楼市销售遥遥领先，上周销售数据更是占据榜首。

而另外占据排行榜较多的项目则集中在良庆区，也就是市场最为热门的五象新区。“建设五象新区，再造一个新南宁。”经过十余年的建设，如今的五象新区已成为南宁新名片，是广西高品质、高档次、具特色的区域之一。随着政府资源的各种倾斜，越来越多的开发商品牌抢滩于此。在上周楼市销售T10的榜单上，五象新区的楼盘就占据五成以上。由此可见，随着板块分化的加剧，价差也正在拉开，对于购房者来说，无论刚需还是改善，买房还是要考虑配套，以及升值空间，以便未来有资产裂变和房产置换的价值。在能力范围内，更应该优选抗风险能力强的核心区。

（杨丹丹）

数据来源：克而瑞

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