南宁王府井奥特莱斯闭店 香港鼎丰集团接盘运营继续“奥莱”

王府井奥特莱斯闭店后，人员稀少。 一纸告知书，宣告王府井奥特莱斯的结束。

今报记者蒋保平闫芬丽文/图

10月20日下午，南宁王府井百货有限责任公司在官微发布公告：因场地租赁合同到期，王府井奥特莱斯将于10月21日正式闭店。

王府井百货挥别南宁

“因场地租赁合同到期，南宁王府井百货有限责任公司定于2020年10月21日正式闭店。”10月20日，不少南宁市民的朋友圈被一条南宁王府井奥特莱斯闭店公告刷屏。21日上午，记者来到位于新民路的王府井奥特莱斯发现，商场已经大门紧锁。前一天这里还是热闹的“扫货”场景，此刻已经荡然无存。通过落地玻璃，可以看到商场柜台的货物都已经清理干净，还有少量工作人员在清点自己货品的数量。

早在今年中秋节前夕，就陆续有王府井百货将撤离的信息传出，10月20日，随着南宁王府井百货在官微发出的一则公告，奥莱店关闭的消息终于尘埃落定。

记者了解到，2004年5月，王府井百货正式入驻南宁市新民路华星时代广场，这也是这家中国知名百货公司在京外落地的重要一子。然而，这家老牌百货公司的南宁之旅却并不平坦，开业不到4年，南宁王府井百货就突然闭店撤柜。一直到2011年11月，王府井百货才以奥特莱斯店的形式在原址再度开门迎客。公开信息显示，这也是该百货公司在全国开出的首家奥特莱斯店。

10月20日下午，记者致电南宁王府井百货公司求证相关信息，一位不愿具名的女性工作人员表示，据她了解，公司没有在南宁另选它址开业的打算。这也意味着，随着奥莱闭店，王府井百货与南宁16年的“情缘”将就此挥别。

香港鼎丰集团接盘运营

王府井奥莱店撤场之后，该商业中心何去何从？

据了解，鼎丰集团（香港）投资有限公司已接盘运营该商业中心。10月21日上午，在华星城时代广场一楼，临时搭建的“香港鼎丰·城市奥特莱斯”招商中心里，陆续有商户前来签订合同。

记者从香港鼎丰·城市奥特莱斯了解到，鼎丰集团接盘之后，该商业中心将以香港鼎丰·城市奥特莱斯的身份服务市场，并计划于11月1日正式开业迎客。之前商场里面的经营品牌，绝大部分会签订新的合同，继续在商场经营。目前，商家先将货物清点封存起来，等交接完成后，再重新上架。

“奥莱业态”为何遍地开花

值得关注的是，就在王府井奥特莱斯宣布闭店前，与之相距600米左右、地处同一商圈的另一家奥特莱斯却大张旗鼓地宣布开业——9月23日，由百货商场转型的梦之岛奥特莱斯广场开业。

事实上，梦之岛奥莱只是南宁新近开业的一个奥莱。近年来，“奥莱业态”在南宁发展迅猛，据记者统计，南宁市目前正在运营或即将开业的奥莱已达6个。

南宁的奥莱业态为何这般繁荣？南宁一家大型百货卖场的高级运营经理夏先生认为，这主要有两个方面的原因：一是，在国内经济新常态和互联网不断深入人们生活的双重催化下，消费者更愿意将目光集中在对品质的追求上，而“知名品牌+折扣”作为主要卖点的奥特莱斯，可以有效吸引新兴消费人群；二是，在商业空间过剩、存量商业竞争加剧以及消费客群整体年轻化的趋势下，一些百货店因体量小、物业老化及业态单一，在商圈竞争中面临被顾客抛弃的危险，于是积极转型奥莱以求自救。

城市商业的升级与嬗变

从当初雄心勃勃进军南宁，到如今闭店离场，王府井百货在邕开拓的16年，也正是南宁城市和经济大发展的时期，其一来一去的背后，也深刻地折射出南宁商业的升级与嬗变。

随着时间流逝、城市扩展，南宁的商业格局也发生了翻天覆地的变化，万象城、东盟商圈逐步称雄，万达商圈强势崛起，特别是集吃喝玩乐购于一体的大型购物中心，以更好的消费体验，成功吸引主要客流。而一些老城区的商圈，人气逐渐流失，辉煌不再。

“近20年来，南宁的商圈和商业都在不断更迭、升级、嬗变。在这一轮轮的大浪淘沙中，不断有新的商业体或商业形态出现，自然也不断会有旧的离场，比如，前几年，曾位于航洋的巴黎春天百货、曾位于地王大厦的广州友谊百货都先后撤离南宁。”资深商业分析师郁大同认为，作为新晋二线城市和东盟博览会举办地，南宁市商业发展前景广阔，可以容纳多种类、多层次的商业形态，关键是经营者要找准定位，实现差异化，做出特色，才能实现良性发展。

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