一卷现邕城 一笔绘江山

保利·领秀前城项目效果图 彰泰·江景湾项目效果图 佳园·雍江臺项目效果图 龙光天宸项目效果图 771广场项目效果图 阳光城·江山璟原实景拍摄 光明城市四期隐栖苑鸟瞰图 中海半山壹号实景拍摄 蓝光·芙蓉山悦实景拍摄

广西保利置业

精品项目礼献南宁

保利·领秀前城

于东盟商务区、国家双5A级青秀山景区邕江湾，划域千亩规模，以一座城市的高度，将臻品人居、双民主路小学一城多校塔尖教育、21万平方米繁华商业、超百亩中央公园、文化艺术等集萃于一城，打造城芯千亩山水复合大盘。

10月，领秀前城100套国潮好房上新，首付（分期）4.9万元起，还可享拼团折上折；每周末限量特惠房源限时秒杀，国货电器大礼大放送。建面约87~171平方米三至五房国潮好房销售中。领秀广场组团——青山山景头排，下楼可享3万平方米便捷商业，民主路小学配套。天悦台组团——台地之上少有的板式奢宅。一梯一户、墅级奢阔空间，礼献尊崇生活。

保利·冠江墅

雄踞东盟商务区央心，“埌东—东盟万象商圈”“五象总部商圈”两大城市CBD触手可及，更享有18洞国际青山高尔夫、百里邕江南向3.2公里头排江景，国家级5A青秀山风景区资源；畅享百强双民主路学区教育资源、青秀区政府重点打造青秀初级第二中学，更有超21万平方米商业旗舰，吃喝玩乐购一站式实现。约8.7米挑高星级酒店入户大厅，私享一梯一户归家入户；约7米颠覆常规空间尺度的超大宽厅；户户南向瞰江，近10.6米瞰江观景台，尽览约3.2公里南向IMX巨幕江景。现有建面约140~216平方米江景准现房平墅全城劲销中。

保利·君悦湾

项目位于广西国宾区，与自治区党校仅一墙之隔，坐享邕江“一江两岸”建设成果，占据国宾区绝佳位置。作为保利天赋系TOP级豪宅产品，君悦湾背靠5A级风景区青秀山，与万亩五象岭森林公园隔江对望，直面邕江800里江湾，坐享滨江一线江景，独揽城市半壁河山。还拥有“四桥五路”的立体式交通、完善的配套和优美舒适的居住环境，是保利集优质资源、地段、人文、产品打造的滨江人文豪宅。

君悦湾占地98亩仅644席，全为两梯一户或两梯两户的专属配置。45%绿化率，2.0容积率，堪比别墅。3.6米层高+户户超60%赠送率，最大140平方米阔景阳台全赠送，实现270°环幕景观视野。目前建面约146~337平方米全景天墅正式发售，均价26000~30000元/平方米，礼献八桂层峰人士。

彰泰·江景湾

一线瞰江匠心筑家

彰泰集团桂系领军房企更懂邕城人居

彰泰集团秉承“让幸福更长久”品牌理念，深耕广西28载，位列中国地产百强第71位，布局15城匠造100余盘，为约32万业主提供幸福生活。实现中国建筑类奖项“大满贯”。获“2020中国房地产公司品牌价值TOP50-第35位”“2020中国房地产顾客满意度领先品牌TOP10”等荣誉。

“湾字系1号作品”承袭TOP级建筑生活品质

彰泰集团28年地产匠造经验，始终坚守工匠精神，对品质精益求精，深研产品升级力作“湾字系1号作品”——彰泰·江景湾；于五象东·核心CBD繁华都会中与滨江生活的美好邂逅，承载着一城关于城市和人居的美好理想。

头排江景视野致敬头排人生

经过45次易稿，最终实现90％楼栋均可瞰江；8#楼一线瞰江美宅，拥270°东向转角阳台，带来更多江景视野，头排江景一览无余；近百分百得房率产品，大面宽开间设计，空间布局合理，舒适度高，约10米大阳台设计，满足每一位向往江景的雅士。

红动双节城市人物的共同选择

十一黄金周，彰泰·江景湾到访超1000组，成交超8000万元，城市人物的共同选择，营销中心座无虚席，一派火热景象。五象东·江景房置业新风向已然到来，江景房就买彰泰江景湾。建面约92~142平方米藏品级望江美宅，火热销售中。

佳园·雍江臺

国风院墅江山并秀

佳园·雍江臺位于青秀区民族大道东，民族大道历经40年发展，成为南宁极具潜力的中心主轴。项目所在位置，位于五象、东盟、凤岭北多个商圈的交汇核心，紧邻规划中的地铁6号线，畅享繁华，便捷生活。同时近享名校民主路小学，周边幼儿园、小、初、高中等高端学府林立，一站式教育，护航菁英成长。

项目零距离拥享133.8公里邕江江湾，两岸层峦叠翠的山峰，依江绵延。约2000亩公园、约3000亩灵龟山滨江公园、5A级青秀山风景区等公园环绕，常年鲜氧相伴，惬意舒居。

项目为0.69容积率的低密纯粹院墅，承袭东方建筑精髓，融合壮族文化特质，结合地域自身特点，精筑最符合当代人居的建筑空间。在限墅令的大环境之下，园区内100%为别墅产品，邻里皆墅主。融合东方元素的国风院墅，还原人们对土地的向往。院落承载四季极致盛景，聆听自然的美好与惬意；院落演绎江畔醉美画卷，映现生活的诗意与蓬勃。与此同时，园林上提炼“秀、健、整、丽”四大营园理念，为居者敬献雍容瑰丽的国风墅作。

目前，城芯瞰江雍江臺，国风高拓展院墅预约中，恭迎莅临品鉴。

龙光天宸

五象湖央观湖力作

龙光天宸，是龙光地产在广西的第三座天系产品。作为龙光TOP级的“天”系作品，龙光天宸择址十分严苛，项目落子五象湖央，这里是南湖之后又一个高端国际社区，居住土地十分稀缺。项目位于广西门户大道——玉洞大道，紧邻地铁3号线五象湖站、BRT站点，可快速通达五象CBD等商圈，可谓出则繁华入则宁静。

醇熟生活配套名校学府林立

项目尊享城心成熟配套，毗邻万达茂、五象航洋城、龙光国际、宝能购物中心、1813+商业中心、华润万象汇等商业休闲娱乐购，三甲医疗、大型文体中心、政务中心环布四周，构筑起高端便捷生活圈。周边名校环绕，覆盖全学龄教育，教育配套水平、师资力量，均有相当实力。其中包括约10余所小学、约10余所中学，区域教育高地，铺就名仕精英之路。

五象湖山之境低密艺术湖居

项目北临2.4万亩五象森林公园，南临1830亩五象湖公园，坐北朝南风水上佳，呈仰山观湖之势。更有“一湖一山两园”相伴，一湖是五象湖，一山是南宁的城市绿肺——五象岭森林公园。两园是五象湖公园，和约2.6万平方米五象中央公园，占据城市优质生态资源。

项目与南宁图书馆仅一步之遥，周边1公里萃集了广西美术馆、中国篆刻艺术馆、广西书画院、南宁国家档案等国家级人文艺术场馆。并且，还有国宾级酒店五象山庄，为国际优秀人士提供多元服务。

龙光天宸于都会山水间，以现代建筑之美，纯粹低密墅境，打造中国都会艺术湖居典范，献给当代精英人士。项目规划有建面约99~132平方米瞰湖高层、建面约165平方米湖景洋房、建面约143~164平方米湖山合院，产品形态丰富。遵循自然之道叠山理水，兴建“山鸟水梦”主题园林，布局央景大道、喷泉小品、花坛草坪，基于自然﹑又高于自然，打造一方美学无界的高端住区。

优质物业服务领筑健康住宅

项目以前瞻性的眼光，升级南宁科技住宅标准，领创5重超配智能安防，6大健康人居系统，打造南宁超配科技健康大宅。龙光物业作为国家一级物业管理企业，悉心为每一位业主带来品质生活。约1800平方米全能会所集泳池、会客空间、书吧、健身、四点半学堂等功能，为您提供管家式尊荣服务。

771广场

五象中轴地铁物业

771广场，以门户地标之资，立于五象新区主干道平乐大道之上，南宁大桥南、广西文化艺术中心的正对面。项目由2栋高层塔楼公寓和5栋开放式街区商业裙楼组成，集结公寓、商业、办公、酒店等多重业态，打造新区综合体“地标印象”。

三大板块交汇枢纽地理位置优越

771广场坐落在五象蟠龙板块，地处百里邕江景观轴心地带，是南宁大桥进入五象新区的门户位置，也是国际商务圈、繁华商业圈和优质居住圈三大板块交汇的枢纽。坐拥407平方公里青秀山公园，同时享受青秀区及五象新区两大核心区域的优质资源配套。与地铁3号线市博物馆站、4号线（在建）总部基地站近在咫尺。南宁大桥与多条跨江大桥联动，拉动五象新区价值攀升。

多元化街区擎领未来繁华

项目规划有定位为艺术空间与商业结合的新型主题街区，小区内可立享繁华配套。采用回型结构、玻璃连廊、开放式动线的设计，提升全区域商业价值；盒式模块，错落结构，以馥郁透亮的外立面、多彩的嵌入式灯光、270度的都市全景生活点亮五象新生活。

41~76平方米（建面）精奢公寓双层资产已开放诚意登记

现主推的精奢LOFT公寓，建筑面积约41~76平方米，5.09米层高，买一层享两层，拓展率可达110%。精奢公寓全精装交付，一户双钥匙高定空间体系，每套双钥匙户型均配齐2套卫浴、厨房，家电赠送冰箱、洗衣机、空调、窗帘等。可居住、可经营、可投资。上下独立，双倍收益，升值空间大，真正买一套得两套的优质投资品。

771广场——金源集团携手世界知名建筑设计团队“DP事务所”，继金源CBD现代城之后，在五象新区精工打造的又一个大师手笔，带来生活、消费、居住体验的迭代升级。

阳光城·江山璟原

艺术居所珍贵流传

中国人向来有山水情结，“仁者乐山，智者乐水”。现代人对居住的追求已不止于舒适和美观，有着更高精神层面的追求。

江水，孕育了城市的文明，更赋予了地脉尊贵之意。阳光城·江山璟原所处的柳沙半岛，占据千年古邕江的精华段，从前文明的“贝丘遗址”到具世界视野的“南宁都心”，柳沙半岛从未停止生长。

寻迹着邕江、青山的山水印迹，在南宁这座具有历史与文化底蕴的中心岛，雕铸着阳光城·江山璟原这么一块璞玉，带给这座城市的人们一个回归生活本源的居所。

土地的不可复制性，注定孕育这座标杆住宅作品

柳沙作为一个依山环水、又位于城市中心的半岛，半岛三面环江，可做到一步邕江、两步南湖、三步万象、转身青山、跨桥五象、出则繁华，入则静谧。

集结国内一线住宅基因，量身打造

阳光城·江山璟原是由世界500强旗下、千亿阳光城集团承袭国内外一线城市高端住宅基因，汲取上海古北壹号、重庆尘林间、日本表参道、深圳湾一号等高端住宅优点量身打造；以建筑为山、景观为水，通过邕江之水细细流淌贯穿整个项目，打造出南北双会所、叠水星空墙、10米下沉景观瀑布、7000平方米国际BLOCK双首层商业街区、森林式社区园林等震撼南宁的现代产品。置身于此，重拾生活。

中心半岛，艺术大宅，为南宁品质迭代

高端住宅，大多集萃着优质配套。阳光城·江山璟原，于城芯之芯柳沙，选址一块半岛宝地，尊重土地的特性，甄选南宁城市517户精英人群，优选全体系高端生活的1%，再造山水高端住宅标准。

配备全德系家具品牌，定制绿色健康生活；智能化社区做到零接触入户，以科技智慧守护美好生活；进驻高端物业服务体系——世界高端服务第一品牌，金钥匙国际联盟，为业主提供更优质、更专业的服务。

精英生活不仅仅是财富、地位的外在显露，更是思维观念、文化涵养及价值取向方面的体现。阳光城·江山璟原571席纯粹居所，成就高端人群生活圈。建面约128~208平方米阔景大平层，对位同一阶层的身份归属。

光明城市

“C”位红盘强势归来

光明城市是光明地产匠心打造的大型生活住区，以全方位生活配套和卓越的品质要求辐射广西。

路网畅通配套齐全

项目北临广西体育中心，西靠五象湖公园（二期），西北则是五象新区总部基地。项目为玉洞大道沿线物业，覆盖平乐大道、那黄大道、体强路等多条城市级主干道，通过南宁大桥、良庆大桥可达青秀区商圈。更是地铁3号线、BRT2号线沿线物业，地铁4号线（在建）覆盖区域；多条公交线路经过项目及周边，交通路网四通八达。

项目超百万平方米的大体量，配建和引入覆盖全家庭生活需要的配套及设施。社区生活超市、大型品牌超市、购物中心、主题商业街区等，为业主提供更丰富的生活服务。周边更有南宁市青少年活动中心、广西文化艺术中心、南宁市图书馆、南宁市国家档案馆等多个大型文化艺术场馆，为项目增添深厚的人文气息。

生态、教育资源环绕

项目从生态角度择址，良庆河市政公园（在建）、五象湖公园、五象新区总部基地休闲公园、五象岭森林公园、国际园博园等多个公园环绕。还将打造覆盖各成长阶段的教育体系。公立那黄小学、周边社区幼儿园、五象湖初级中学、南宁三中五象校区（初中部）、二十六中等学校环绕周边。

四期新品强势归来

目前光明城市推出最新四期隐栖苑组团，总占地约50亩，总建面约18.7万平方米，容积率4.0，项目由8栋现代风格住宅组成，规划总户数1021户，地块南侧规划有幼儿园。小区的车位比为1∶1.2，可以充分满足业主的停车需求。实行人车分流，共设有2个出入口。楼栋采用围合式布局，沿良庆河分布，楼栋间错开排列，在为社区中心园林打造出更多的空间同时，也让所有楼栋都拥有开阔的视野和良好的户视关系。项目在户型设计上下足了功夫，设计了多个飘窗及大开间阳台，力求做到户户赏风景，舒适度高。

中海半山壹号

半山之上人居经典

中海半山壹号是中海地产入邕十年的高端人居经典之作，项目坐落于青秀东，城市主干道民族大道旁，海拔168米的南宁传统江湾别墅住区。中海半山壹号由中海地产联袂香港梁黄顾建筑事务所高方明先生、山水比德孙虎先生、德坚设计陈德坚先生三位设计大师，经历100多次修改，历时500多天打造出的南宁城市地标性建筑。项目占地318亩，容积率1.2，采用纯现代设计风格、创造性地利用地势高差，参考香港半山高端住宅理念，打造半山别墅、花园叠墅、一梯两户纯6层花园洋房三类高端产品。

半山之上悬浮会所

中海半山壹号配置全南宁海拔168米建面约8000平方米的看江悬浮会，悬浮会配置有社区天文台、室内恒温泳池、无边际泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、羽毛球室等综合服务配套，充分满足业主的高端居住需求。在项目极佳的景观资源，打造全南宁独具特色的悬浮会馆，俯瞰最美邕江，为半山业主打造五星级的精神享受。

离尘不离城“理想人居花园洋房”

金秋十月，中海半山壹号举行花园洋房节活动，建面约145~208平方米半山花园洋房全球热销中，150万元起入住半山墅区花园洋房。低总价置业青秀东尚佳时机，高层价格住半山墅区，纯六层真洋房的舒适享受，户型方正花园面积可高达100平方米。

蓝光·芙蓉山悦

江湾头排世家院落

南宁市政府已规划的CBD区域中，五象东的江湾CBD是观山瞰江商务中心，11.6公里江岸线上，分布有儿童游乐场、运动场、篮球场、网球场、足球场及阳光大草坪、四季花海等公共设施，未来宜居潜力巨大。蓝光·芙蓉山悦位居江湾头排，不仅拥有着令人向往的稀贵江景资源及配套，本身更是蓝光集团倾力打造的东方美宅。

江湾CBD头排尽览一线江景

蓝光·芙蓉山悦，雄踞五象东江湾CBD头排，东向一线瞰江，玉带环腰，约是周边楼盘两倍的壮阔视野，足以让挚爱江景的南宁购房者垂涎；对于很多南宁人而言，公园可以再建，湖可以再挖，但壮阔的江景却无法再造。

纯中式华宅约3000亩公园环抱

蓝光·芙蓉山悦周边有龙岗中央公园、滨江公园等4大公园环绕，约等于3000亩城市公园集群，“CBD+江湾+公园”，让五象东不仅宜业，还宜居。拥有一个瞰江的房子，常年绿意盎然，四季有花，四时风光变化，微风轻起。是许多南宁人置业的终极梦想，五象东江湾CBD这一临江片区，为人们追寻的诗意鲜氧生活实现了一个兑现愿望的机会。

学府环伺畅享精英教育

蓝光·芙蓉山悦毗邻城关二小、邕宁高级中学（广西示范性高中）、三美初中、邕宁区民族中学等名校，一站式精英教育体系，铺就下一代璀璨未来。与文化为邻，是南宁世家大族的首选。

智慧社区十大科技智感系统

蓝光·芙蓉山悦萃取千亿蓝光30载产品品质精华，匠心打造科技智感智慧社区，同时全面升级装修标准，如智能中央空调，全屋中央空调、直饮水系统、灯光调节系统等，实现智能安全的居住环境，匠造世家风尚雅居，起居行止间，彰显智慧典雅的生活气度。

高赠送率长约9.9米的空中院落

蓝光·芙蓉山悦的纯中式府邸，是全南宁少有的世家院落产品，作为江景头排的代表之作，匠造三开间大阳台户型，主卧、次卧、客厅，三室向南，直面阳台，不仅增大了房间的通透性，居住舒适度，最重要的是约9.9米大阳台可以更大限度将邕江景色尽收眼底。

在近20平方米的长空中院落上，主人可以尽情发挥，打造成茶室、健身房、阳光书房、秘密花园、自然休息区、私家餐吧、亲子天文馆、宠物之家……等新的应用方式。想象一下，每逢闲时，一个人或与三五好友，听着舒缓惬意的音乐，品尝着香浓的现煮咖啡，吹着江风，随时拥抱甜蜜的生活时光。

蓝光·芙蓉山悦高达约20％赠送率，得房率更高，约等于多1个房间的实用空间，刷新你对居住的想象，丰富你的奢享世家生活。

目前，蓝光·芙蓉山悦千万级纯中式示范区已经开放，首期建面约105~140平方米看江洋房/高层首开在即。

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