南宁6大纯新盘10月迎来首开 大牌房企领跑国庆楼市，多盘持续推新开盘

今年的国庆黄金周，楼市表现似乎没有往年显眼。

据南宁市住房和城乡建设局网站公布的数据显示，今年10月1日至8日，南宁各大城区商品房成交总套数为1250套，其中商品住房成交862套；商品房成交面积9.83万m2，较去年国庆期间减少11.58万㎡，同比下降54.10%。

受9月中下旬多盘入市促销抢跑黄金周影响，今年国庆假期南宁6大主城区新房多是顺销或加推为主，并未有集中开盘的项目。本月，预计有6大纯新盘将迎来首开。随着四季度房企的集中发力，将进一步加速房地产市场的回暖。

新增供应同比下降但均价上涨

从数据看，今年国庆黄金周成交不尽如人意，不仅成交面积较去年同期大幅下降，商品房新增供应面积也有所下降。

据克而瑞数据显示，国庆假期，南宁市主城区商品房新增供应面积1.95万㎡，同比下降70.4%；商品住宅新增供应面积1.90万㎡，同比下降71.7%。但值得注意的是，成交均价有所上涨。其中商品房成交均价为11615元/㎡，同比上涨8.5%，商品住宅成交均价12938元/㎡，同比上涨12.6%。

从各城区成交情况上看，除青秀区外各城区成交量均不同程度下滑。青秀区成交均价16342元/㎡，同比上涨5%，主要受保利冠江墅、江山墅，大唐臻观，万科瑧山悦等高价大平层产品或别墅产品的影响，带动区域结构性房价增长。

大牌房企成交业绩亮眼

今年的国庆黄金周各大品牌房企可谓牢牢掌握市场话语权。从房企对外发布的业绩看，卖得最好的是广西保利，成交12.8亿元，龙光以10亿元成交额位居第二位，另有万科8.8亿元、美的置业粤桂区域6亿元、建发4亿元、阳光城2亿元、北投2亿元等。从单盘成交反馈看，位于青秀区、五象湖、五象湖东等核心位置的楼盘，均突破上亿元，有的甚至单盘卖出3亿元以上，成交业绩不俗。

目前整体市场无论新盘老盘，都加快了推售节奏，大品牌房企依旧是供应主力。同时产品线也比较丰富，对于购房者而言，买房可选择面比较广，而良庆和青秀，或将是更多楼盘集中产出的两大区域。

多个新盘亮相本月或首开

据不完全统计，近期预计有近20个新盘首期亮相或开盘，仅本月，就有建发五象印月、交投地产和顺园、威宁青运村、龙光玖悦府、蓝光芙蓉山悦、深石汉华柏翠湾这6大纯新盘计划首开。

与此同时，本月还有多个新项目也首次亮相。位于五象蟠龙片区的盛邦滨江府在10月1日开放苏式实景园林，以拙政园为蓝本，为南宁带来独具匠心的园林盛景；金科品牌南宁城市展厅于10月5日首次开放，旗下南宁的四大新作（金科博翠山梧桐樾、滨江锦湾、凤岭南新项目、五象新项目）全新入市；位于龙岗八尺江畔的银河江湾明珠，也在线上正式亮相……新盘的陆续入市和在售楼盘加推节奏加快，或将成为四季度主旋律，置业需求将进一步释放。（王芳）

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