南宁经开区近70亩商住用地挂牌出让 一线湖景地块引众房企竞争

81号地块位置示意图。图片来源：南宁市自然资源局

南国早报南宁讯（记者罗暘）9月10日上午，南宁市自然资源局举行今年第75期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。当天截止挂牌报价的GC2020-081地块位于南宁经济技术开发区高岭路南侧、朋展路西面，面积69.913亩。结果在多家房企竞争下，该地块以近10亿元总价成交，折合楼面地价约6871元/平方米，刷新了片区楼面地价纪录。

不常去南宁经开区的市民，可能搞不清高岭路、朋展路的具体位置。实际上，81号地块距离片区主干道那洪大道、友谊路都只有约一公里，交通比较便利。该地块批准用途包括不超过总建筑面积5%的零售商业，其余全部为住宅。该地块挂牌起始价为720万元/亩，采用价高者得的竞价模式。

当天上午10时，81号地块现场竞价开始，多家区内外知名房企展开激烈竞争。最终，经过半个多小时竞价，佛山市高明区美的房地产发展有限公司以1420万元/亩报价胜出，折合总价约10亿元，楼面地价约6871元/平方米。记者注意到，这一成交价格刷新了南宁经开区的住宅楼面地价纪录。今年初成交的星光白沙大道路口原凤凰纸业地块，楼面地价还不到5000元/平方米。

业内人士分析，目前，81号地块周边已建成的项目虽然以工业园居多，居住氛围不够浓厚，但地块本身的条件还是不错的。该地块东边直面规划建设的良凤湖，目前良凤湖的建设工作正由水塘江综合整治工程有序推进中，预期未来项目中东侧一排住宅可享一线湖景。同时，片区路网仍在持续完善中。距离地块北侧约700米的国凯大道，根据路网规划将通过一座上跨良凤江的桥梁，连通大沙田片区的建设路。而建设路口正好有南宁地铁2号线的站点，距离地块约1公里的那洪大道上也有在建的地铁4号线，出行比较方便。此外，根据建设要求，竞得人还要在81号地块西南侧配建一所15班规模的幼儿园，这对家有幼童的业主来说，孩子不出小区即可入园。

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