南宁市挂牌出让平乐大道西面近170亩商住用地 南宁综保区内将建进口商品直销中心

南国早报南宁讯（记者罗暘）9月9日上午，南宁市自然资源局在南宁市民中心拍卖大厅，举行了今年第73期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。当天成交的GC2020-079地块位于平乐大道以西，南宁综合保税区范围内。据了解，该地块中的一部分，将用于建设一座集商务金融、零售商业、休闲娱乐为一体的商业综合体，其中包括一个进口商品直销中心。

79号地块由3宗地组成。其中北侧两宗地位于华兴华威路口，用途均以住宅为主，总面积117.826亩。余下的南侧宗地在华海金海路口东北侧，面积50.858亩，用途是零售商业、商务金融和娱乐。北侧两宗地与南侧宗地距离约500米，中间隔了一条金良路和一个十字路口。但3宗地是“打包”出让，竞买人须同时对3宗地出价。

9日上午10时，现场竞价开始，约有10家房企进场展开争夺。北侧两宗住宅用地显然更受青睐，以500万元/亩起始价开始竞价后，经过多轮竞价很快就涨到了1000万元/亩以上。最终，两宗住宅用地以1330万元/亩成交，溢价率160%。南侧商业用地则以646万元/亩成交，溢价率仅约11%。3宗地成交总价约18.96亿元，竞得人来自南宁本土房企荣和集团。

近170亩的大面积地块，将用来打造什么样的项目？根据规划建设要求，79号地块北侧两宗地将以住宅为主，总建筑面积的5%可用于零售商业，一般是作为住宅楼的底层商业建设。从2.5的容积率上限和18%的建筑密度下限看，住宅部分将以中低密度产品为主。此外，竞得人要在地块东南角配建一所12班规模的幼儿园。该幼儿园建成后，将被移交给辖区相关部门，办成公办园或多元普惠性幼儿园。

79号地块上项目的亮点在南侧宗地。这块50.858亩的地块没有住宅用途，以商务金融用途为主。商业方面，该地块上须建设一座至少3000平方米的电影院，以及一个超过8000平方米建筑面积的集中式购物超市。这样的规模是什么概念？业内人士介绍，3000平方米的影院算是比较大的，一般可容纳约10个影厅，放置IMAX巨幕也不成问题。8000平方米的超市，约相当于南宁朝阳路沃尔玛超市的一半。虽然算不上大型超市，但在商业配套比较缺乏的综保区内，也足够满足周边居民日常购物所需了。

值得一提的是，根据竞得人与南宁市相关部门签订的履约协议，上述超市中，还要包含一个至少3000平方米的进口商品直销中心。这意味着，未来南宁市民有望在保税区内更便捷地选购到进口商品。

新闻推荐

南宁市万秀小学 城中村学校不平凡 助孩子做更好的自己

万秀小学韦老师鼓励同学们主动回答问题?李洋摄■韦君兰一本教案，一支粉笔，三尺讲台，一颗育人心，毕生育桃李。穿过南宁...

南宁新闻，有家乡新鲜事，还有那些熟悉的乡土气息。故乡眼中的骄子，也是恋家的人。当我们为生活不得不离开南宁而漂泊他乡，最美不过回家的路。