安吉片区一处35亩旧改地块出让 成交单价615万元/亩，折合楼面价3075元/㎡

本报讯（记者黎兆齐）8月26日，西乡塘区安园东路以北一处35亩旧改地通过网上挂牌出让，最终广西唐林房地产有限公司（大唐地产）以总价2.17亿元竞得，折合楼面价3075元/㎡。

据了解，GC2020-071地块位于西乡塘区安园东路以北，实际出让用地面积为23564.73平方米（35.347亩）；土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地；土地使用年限为城镇住宅用地70年，零售商业用地40年。主要规划设计条件：容积率＞2.0且≤3.0（其中住宅≤2.85），零售商业占总计容建筑面积的比例为5%~9.8%，其余为居住。建筑密度≥20%且≤30%,绿地率≥25%，总体高度≤60米，两侧集中绿地的限高需满足《南宁市城市规划管理技术规定》中关于公园绿地边界外40米范围内，建筑退公园外界不小于8米，其檐口高度控制24米；40~100米范围内，其檐口高度控制50米的要求，其中中间部分带状绿地的建筑限高可结合天际轮廓线适当起伏。起始价为615万元/亩，竞买保证金为4350万元。

该地块位于安吉片区，属旧改地块。对竞买人范围，要求须具备2016年5月30日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格，并由市住建局出具土地熟化人证明文件，方可报名参加竞买。

在当天的竞拍会上，广西唐林房地产有限公司（大唐地产）以总价21738.4634万元竞得该地块，成交单价615万元/亩，折合楼面价3075元/㎡。

业内人士表示，该地块位于安吉板块与北湖板块的交会处，因处于成熟老旧城区，周边配套较为齐全，交通上有一定的优势；教育资源丰富；商业方面地块周边沿街小商铺林立，大型商业配套有安吉万达广场和大商汇国际家居博览中心等，商业较为成熟。

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