“毕房族”当还是不当？

“毕房族”抗压能力有限，自身要量力而行。 定坚/画

首次置业你买对了吗

记者徐庆成

又是一年毕业季。大学毕业生忙着找工作时，房子也成为他们关注的一个问题。

在楼市有一个很流行的词—“毕房族”。顾名思义，指的是刚刚毕业就买房的人。连日来，记者调查发现，部分高校毕业生一毕业就和父母到处踩盘买房，购房款由父母埋单；还有的尚未走出高校，父母已经帮买了房。左手毕业证，右手房产证，刚刚走出象牙塔，经济上尚未独立的“毕房族”，为何如此钟情买房？

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现象

“准毕业生”买房不稀奇

当下奔波在南宁房地产市场的准业主们中，有越来越多的稚气面孔，他们有的是在读的大学生，是刚刚走出大学校园的毕业生。记者在高校中发现，学业未竟但悄然储房的“校园业主”还不少。

刚刚毕业的周同学，此前是一所驻邕高校的学生。“因为在南宁读书，今后也在南宁发展，所以父母早在我上大三的时候就考虑买房子的事情了。”周同学告诉记者。毕业后上班肯定要解决住房的问题，他家里经济条件还比较宽裕，于是毕业之前，父母出钱帮他在南宁买了一套100多平方米的三居室，并一次性付了70%的房款，按揭30%，“房子搞定了，工作也解决了，剩余的贷款可以按揭慢慢还”。

“越早买房子越划算，自住投资两不误，我对自己的还款能力有信心。”7月份刚刚大学毕业却悄悄买了房的小邹，如此解释自己买房的初衷。

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探因

租房费用高催生买房想法

采访中记者发现，一些毕业生决定买房，都是因为觉得租房的费用太高。

小陈告诉记者，她毕业的时候最初打算租房，可住宅小区普通的两室一厅，租金一个月差不多2000多元，一年下来就差不多2.5万元。“爸妈认为房租太贵了，还不如买套小户型的房子，最起码会保值，而且月租金都可以抵每个月的还贷了”。

小黎是南宁某高校的应届毕业生，她现在工作的单位地处南宁市高新区，因此很想在高新区买一套单身公寓。“如果事业定在南宁，现在租房还不如买房，因为房价一直在涨，现在买肯定更划算”。

记者采访中了解到，买了房子的大学毕业生或准毕业生中，大部分人的房款都是由父母支付的。南宁市西乡塘区某楼盘的置业顾问韦小姐透露，这几年来，她陆续接待了30多名来自全区各地的客户，孩子基本都在驻邕高校就读，他们是来给孩子买房的，这样孩子一毕业就不用为房子的事情操心。这些客户买房几乎都是一次性付清房款，很少向银行贷款。

3

楼盘

鲜有为“毕房族”定制的产品

面对逐渐流行的“毕房族”，各大房企是否有专门为他们定制的产品？

记者走访发现，由于市场上大、中、小各类户型的产品比较多，很少有开发商专门为“准毕业生”订制户型。

很多开发商都表示，从拿地到楼盘开发，主要还是根据地块所在片区，来决定产品的类型，并不会专门为“毕房族”单独设计产品。现在市场上的新楼盘会推出各种户型，在校大学生或毕业生，可以根据自己的需求来买房。

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提醒

“超前”消费要量力而行

记者调查发现，“毕房族”购房动机虽然不甚相同，但他们也有一些共同点：家庭有一定经济基础，孩子决定在本地发展或者至少发展一段时间，父母及孩子都看好楼市今后的发展。

业内人士表示，年轻人不应为了买房而过于拖累父母，攀比心态也要不得，幸福要靠自己的双手争取。即使父母为自己解决了后顾之忧，摆脱高房价下的青春负担，也不能成为不思进取的“房二代”。

专家表示，“超前”消费要量力而行。如果家庭经济条件一般，或工作没有稳定，非要倾全家之力超负荷买房，需要背负巨大的压力。

观点碰撞

“毕房族”的出现，有其特定的背景。不少高校学生表示，如果有条件，买房是不错的选择，能够解决自己的后顾之忧。但也有不少市民认为，大学生一毕业就买房就是典型的“啃老”。对此，你是何态度？

青春不为房价买单

不买

很多刚毕业的大学生认为，租房是自己认识社会、接受生活压力的必经之路，不会让自己的青春为水涨船高的房价牺牲，也不用让高房价绑架自己逐渐老去的父母。相比“毕房族”，租房可以为自己积蓄资本，免去做房奴的种种压力。

买房

减压和投资两不误

还有人认为，“毕房族”的出现很大程度上是房价逐年上涨的结果。有实力的父母在子女毕业后就为其购置一套房产，一方面可缓解孩子的生活压力，另一方面也可以当作一笔投资，是一箭双雕的好事。

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