兴宁东新人居 低密产品受捧

嘉和城芳华里联发臻境九樾府碧桂园时代城?水岸公寓 独有的自然资源优势，造就兴宁东不一样的住宅优质产品。 刘国里 摄

记者吴俐鸣实习生黄海嘉

7月28日，众多南宁兴宁东的项目代表汇聚一堂，就“新兴宁新人居”的话题畅所欲言，一起探讨兴宁东的产品优势、市场状况和发展方向，交流碰撞新的思想火花，为这一区域板块的发展积思献策。

南宁兴宁东新开发的房产有别于其它城区板块，产品丰富、低密主打、温泉加持、生态宜居、路网潜力……众多特有的项目及区域优势令兴宁区的产品备受关注，价格洼地优势显著，联发臻境、华夏院子、万科第五园、九樾府、兴进郡府等特色产品立足其中。本期兴宁东产品篇，记者实地探盘，从区域产品特色、户型分析等方面解读，与消费者一起，共同关注兴宁东新人居产品的成长和提升。

产品丰富选择多样

目前，南宁兴宁东的在售项目可谓是各具特色，产品的品类非常丰富，涵盖高层、大平层、别墅、联排、合院、康养产品、商业等一应俱全，可满足消费者各种不同的购房需求。

广西嘉和集团营销公司副总经理陈飞分析，兴宁区产品的多样性是很强的。就嘉和城来说，从几十平方米的小户型到上千万元的独栋别墅都有，而且别墅也有各种各样的类型。华夏院子、联发臻境也不乏很多富有创新的舒适型的改善产品。

这个片区最走量的产品主要有两类，一是高品质的刚需产品，建面在70~120平方米之间；另外就是高价值的改需产品，这类产品以大平层、洋房、别墅类产品居多，成为置业兴宁东的改需客户的终极优选。

主打低密墅级社区

南宁兴宁东的不少项目，宣传的特色卖点主打低密、墅级社区等。而“低密”确实是这一区域的特色优势标签，联发臻境容积率仅为1.1，万科第五园容积率为1.8，中鼎公园首府容积率1.8，华夏院子容积率为2，兴进郡府容积率为2，碧桂园时代城容积率为2.5……低密住区，给购房者的不仅仅是居住舒适度，还有更多的优质服务。例如小区物业服务、项目绿化、车位配比、电梯使用感受等，住起来会更舒心、更有品质。

广西匠工坊置业有限责任公司常务副总经理陈莉表示，疫情期间，宅家的生活状态让人们对健康社区有了新的思考：社区成为抵御外部风险的第一道屏障；选择一个好的“低密社区”，成为人们居住升级需求方面的首选。近期，联发臻境项目首开热销，即得益于其极富低密优势的高性价比的叠墅、别墅产品。

温泉加持生态宜居

温泉特色是南宁兴宁东项目的特有优势，尤以国悦九曲湾、嘉和城两个项目为代表，拥有别家无法复制的稀缺资源。作为兴宁东主轴的昆仑大道，是“首府旅游黄金大道”，沿线分布多个国家4A级景区、3A级景区，包括广西药用植物园、那考河湿地公园、九曲湾温泉度假村、乡村大世界景区、十里花卉长廊、嘉和城温泉谷、昆仑关景区等。此外，区域规划建设4座郊野公园、4座滨河公园、4座市政公园以及多座社区公园。

根据规划，南宁兴宁东以“一心两轴七区”的空间形态发展，功能定位为现代生态田园智慧城，片区内水系密布，生态环境优良，将打造成为具有岭南水乡特色的宜居宜商宜业宜游的优质生活圈。

兴宁东特色产品

户型推荐

嘉和城芳华里

约217平方米（建面）湖景精装大平层，4房2厅户型

点评：270度一线湖景，南北通透，2梯2户；罕有的1户4阳台，独立生活阳台宽敞明亮，客厅奢阔景观阳台，前湖后山，270度一线湖光山色尽收眼底，另有书房阳台、主卧私属观景阳台；双主人套房，奢配3大卫生间，动静分区，大开间大客厅；3.3米开间的多功能室，可以规划设计成儿童房、客户、瑜珈室、健身房、影音室等。

联发臻境

下叠B户型

建面约142平方米

点评：该户型下叠面积为143平方米，赠送约179平米的可拓展面积，南北两面拥有约80平方米的前庭后院；买两层得三层，实用面积约为322㎡。整个户型采用动静分层设计，南北对流，通风采光俱佳。客厅拥有7.1米的超大开间，一楼设有厨房、卫生间及书房，二楼3间卧室，主卧开间达3.8米，配有独立卫生间、衣帽间；地下室层高4.85米，可根据喜好设计成酒窖、娱乐室、储藏室等私密空间。

九樾府

建面约98平方米

三房二厅户型

点评：该户型方正实用，双阳台设计，厨房配有独立生活阳台，动静分区，主卧配置了景观飘窗。

碧桂园时代城?水岸公寓

48平方米LOFT公寓

点评：建面约48平方米的LOFT公寓，5.09米层高，高拓展空间，可上下分两层，买一层得两层；富有特色的双钥匙设计，可实现两套独立的小户型，全明阳台，超大落地窗，轻奢级阳光生活。

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