南宁市大力推进2020年老旧小区改造工作 240个老旧小区9月底前开工改造

新竹小区被列入南宁市今年改造的240个小区名单。南国早报记者 苏华摄

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南国早报南宁讯（记者刘冬莲）6月30日，记者从南宁市召开的2020年老旧小区改造新闻发布会上获悉，南宁市计划今年改造的240个老旧小区将在9月底前全面开工，12月31日前将完成小区内水电路气等市政配套基础设施改造任务。

据2019年10月自治区住建厅调查摸底结果显示，南宁市共有老旧小区911个，涉及11.39万户，4915栋，总建筑面积1025.16万平方米。其中，2020年度计划改造240个老旧小区，南宁城区有212个。

南宁市的老旧小区体量大，改造工作难度高。为此，南宁市住建局倒排工期，大力推进有关工作。截至目前，南宁市已完成本年度第一批16个项目（650栋、5196户、385852.98平方米）的立项工作，其余项目仍在开展前期调研工作。

改造小区需要大量资金支持。据介绍，南宁市2020年已获得中央补助资金1.94亿元（市本级1.86亿元，县级897.7万元）。除中央资金外，南宁的老旧小区改造资金还由市属国企南宁威宁集团的下属企业作为项目业主，通过金融市场融资等多种渠道解决。

按照“业主主体”的改造原则，老旧小区“改不改、怎么改、改什么”由业主说了算。为此，南宁市在各城区调查摸排上报的基础上，在3月底启动了面向社会公开受理老旧小区改造报名工作。南宁市住建局将报名小区的数据和自治区住建厅棚户区、老旧小区数据库进行比对，由城区核实后确认出三种类型的小区，以此判断是否可申请列入改造范围。

据介绍，小区申请通过后，由申请人完成小区内改造意愿的收集工作。南宁市住建局将小区列入改造储备库，再根据年度改造计划，从储备库中按各小区改造意愿进行综合评价，择优选定改造小区。数据显示，自3月31日至6月17日，南宁市全市共受理公开报名小区153个。经核查，目前已有77个小区列入改造范围。

南宁市住建局副局长巫自富说，南宁市很多老旧小区水、电、气的管网已经老化，不少小区甚至没有一户一表，外墙也很破旧。老旧小区的改造，将有利于居民改善生活品质，共享社会经济发展成果。

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哪些小区可纳入改造范围

1在老旧小区数据库里且未列入旧城改造的小区，可纳入改造范围；

2在棚户区数据库里或列入旧城改造计划的小区，不列入改造范围；

3不在以上范围的小区，由城区完成相关调查并经南宁市住建局、自治区住建厅审核通过后，可纳入改造范围。

改造启动前，小区需要做哪些工作

1在社区指导下，完成“老友议事会”的筹建；

2“老友议事会”与项目业主、设计单位协商确定改造相关方案；

3“老友议事会”组织完成改造方案的签字确认工作，以及居民个人的维修基金收集、公示工作；

4“老友议事会”完成小区报建所需提供的小区居民个人相关信息的收集。

“老友议事会”成立流程

由社区组织成立选举委员会→议定小区议事代表席位→发布选举办法→组织候选人报名→组织居民投票选出议事代表。

该过程一般需要一个月左右的时间。议事会成立后需到社区备案，由社区向议事会成员颁发议事代表当选证书。

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