南宁市挂牌出让城北片区约50亩商住用地 北湖立交桥旁将新建旧城改造项目

GC2020-043地块位置示意图。 来源：南宁市自然资源局官网

南国早报南宁讯（记者罗暘吴俐鸣）6月10日上午，南宁市自然资源局对今年第38期国有建设用地使用权公开挂牌出让进行了截止挂牌报价。至报价截止，当期出让的北湖立交桥旁旧城改造项目以约5.8亿元的价格成交。据了解，该旧改地块将用于建设一个以住宅为主，兼容零售商业的商住项目。

出让的GC2020-043地块位于西乡塘区北湖北路以西、秀厢路以北，也就是北湖立交桥的西北角位置，面积50.375亩，挂牌起始价1150万元/亩。至10日上午挂牌报价截止，该地块只有广西人和天成投资有限公司一名竞买人出价，因此直接以起始价成交，总价约5.8亿元，折合楼面地价3685.9元/平方米。

该地块位于北湖商圈，交通、商业、学校等生活配套丰富；交通方面，周边有地铁2、3号线，但是有一定距离。这样的优质地块，为何只有一家竞买人出价？原来，43号地块属于旧城改造项目用地，早在2017年，就已经启动了旧改程序，通过公开招标确定了投资约5亿元开展前期征地拆迁工作的开发商。按照南宁市相关政策文件，投资开展旧改前期工作的开发商，有优先竞买对应土地的权利。

直面秀厢大道、北湖北路两条主干道的43号地块，被规划为以住宅用途为主，兼容不超过20%零售商业的商住项目用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。开发商须在项目中配建一所9班规模的幼儿园，并负责对原北湖路小学进行扩建。与此同时，为安置旧改拆迁居民，开发商还要提供至少678套、总建筑面积不小于4.7万余平方米的安置房。

据了解，此前，人和公司已经在该板块旁拿地，打造了人和公园溪府，该项目目前的市场价为10100元/平方米。新地块与人和公园溪府紧邻，周边还有一些公司楼盘在售。

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