阳台水管渗水 客卫镜柜发胀

南国早报记者王光家

验房档案

业主：黄先生地址：南宁凤凰路某小区

面积：120平方米户型：三房二厅验房师：精良验房廖纹锋、刘超

近日，南国早报验房团来到南宁凤凰路某小区为业主黄先生的精装房进行验房，查出阳台冷热水管渗水、主卧墙面开裂、客卫镜柜发胀等问题。

验房师判断，阳台冷热水管渗水的原因是接口未接好，造成外墙长时间有水印，且墙面出现了发黄现象。建议整改时，用专用胶布缠绕水管接口堵漏。

主卧墙面被查出两大问题，即墙面开裂和墙面脱漆。验房师说，墙面开裂的原因是砂浆调配比例不当，后期会脱皮掉落。整改时，需铲除墙皮，在患处用白乳胶和的确良布贴住再刷涂料。验房师透露，墙面脱漆会引发墙面开裂，因此不局限于影响美观，也需要采取整改措施，以防后患。

验房师在客卫查出镜柜板材发胀，推测其原因是板材近期处在潮湿环境中，由于防潮能力有限，导致发泡发胀。一旦出现这种情况，就难以修复，甚至持续破坏柜体。建议业主用胶水封堵发胀处或者更换柜板，平时业主要勤开窗通风，防止空间湿气过重。

验房师在新居还发现主卧门套与地面缝隙过大、主卫石基座与地面缝隙过大、入户门套收边缝较大等问题。验房师表示，这些问题的根源在于施工误差大，有的影响美观、滋生虫蚁，有的会因自身晃动而造成门套脱落，建议逐一整改。

验房报名方式

1.微信：扫码添加南国装友会小编微信号，直接微信留言（验房小区+联系人+联系电话）报名；

2.手机短信：编辑短信后，发送至13978860797报名。验房范围包括精装房、毛坯房，每周提供一个免费验房名额。业主对装修施工、装修计价等方面有疑惑的，也可报名验房，由第三方监理查验、核算、鉴定。

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