兴宁东华丽升级低密宜居的“颜值与实力担当”

位于兴宁东的联发臻境项目将打造低密墅院住区，令人期待。（效果图） 兴宁东自然生态资源丰富，是理想的宜居之地。图为那考河湿地公园实景。 刘国里摄 联发臻境合院效果图

“泉眼无声惜细流，树阴照水爱晴柔。小荷才露尖尖角，早有蜻蜓立上头。”——杨万里《小池》

环境优美、自然资源丰富，应该是很多人对南宁兴宁东片区的第一印象。随着南宁城市整体向东发展，城市东扩，南宁城市版图不断扩大，如今的兴宁东早已用“新中心”的姿态强势崛起。

有着凤岭北“后花园”之称的兴宁东，在近几年内迎来飞速发展。从规划政策到路网升级，从配套落地到房企发力，区域的华丽蜕变让人赞叹不已。依托于区域低密度的地块属性，兴宁东也将成为南宁城市低密宜居的“颜值与实力担当”。

交通优势

立体路网交织地铁规划利好传来

“南宁最新地铁规划出炉！兴宁东有望迎来两条地铁线！”近段时间，对于兴宁东片区来说，最令人兴奋的利好消息，莫过于新一轮地铁规划。

根据南宁轨道交通官网最新发布的《南宁市轨道交通第三轮建设规划（2021-2026）环境影响评价公众意见征询公示》，其中，5号线北延线路长约8.2km，其中地下段2.3km，高架段5.9km，从“金桥客运站-嘉和城”共设车站5座。此外，还有1号线北延线。该线路由南宁东站向北延伸，至金桥客运站线路长约4.7km，均为地下线；设车站2座。

“如果未来片区内能有两条地铁线穿过，那我们住在这边的居民日常出行将会更加便利。”家住兴宁东的市民莫先生兴奋地表示，以后乘坐地铁出行，去南宁各大城区都会非常方便了。

与此同时，兴宁东的交通路网也在逐步完善。随着松柏路、三塘南路、长虹东路、昆仑立交通车，从兴宁东去往凤岭、埌东、万象城等地的时间距离缩短一半。此外，平云大道北标段也已经实现半幅通车，未来将跨越凤岭，接驳龙岗大道直通五象新区。

根据规划，片区内还有长岭大道(蓉茉大道延长线)、合坡路、三石路、红光路、屯里北路等道路。未来，多种交通出行方式在兴宁东交织出立体路网，并为区域飞速发展注入源源不断的发展活力。

区位优势

城市副中心凤岭北“后花园”

有业内人士认为，立体交通的规划和建设，让兴宁东已驶入发展快车道，迎来全新“高光”时刻。

翻开南宁市地图我们可以看到，兴宁东地理位置优越，区位优势明显。从地理位置来看，随着南宁主城区面积扩大，兴宁东片区也摇身一变成为“新城中”。并且兴宁东衔接凤岭北片区，也被不少业内人士称为凤岭北“后花园”，享凤岭北生活圈的辐射利好。

此外，根据2019年2月公示的《南宁市总体城市设计（草案）》显示，兴宁东腹地的四塘与朝阳、沙井、龙岗一起成为南宁四大城市副中心。同时，根据《南宁市三塘镇单元控制性详细规划修编（草案）》，兴宁东-三塘的发展方向确定为西拓东进，未来的发展形态结构规划为“一心、两轴、七区”的空间形态。未来将建成现代生态田园都市、国际旅游基地、智慧型高端产业基地、现代都市型服务城镇、现代产业高地。

规划的利好总是能让人为之振奋。可以预见的是，兴宁东片区有着一个很好的发展前景。

配套优势

繁华东站圈生活教育、商业等全面铺开

兴宁东作为南宁城市副中心的地位得到确立，同时，片区内教育、商业等立体配套也在全面铺开。

今年，兴宁东片区内的教育资源持续优化。笔者了解到，南宁市第十四中学三塘校区项目初步设计获批复，学校位于南宁市兴宁区三塘镇松柏路东侧，片区教育配套再升级；此外，片区将规划配建小学34所（保留5所，新增29所），初级中学11所（保留1所，新增10所），高级中学2所（新增）。

在商业方面，总投资30亿元的南宁农产品交易中心已开业运营；南宁兴宁吾悦广场正式开门迎客；大型商业综合体首创奥特莱斯正在如火如荼施工中，预计年底开业；还有三月三文化创意产业园落地……片区将汇聚更多的人气，商业发展未来可期。繁华又便捷的东站都会圈生活，由此开启。

人居优势

联发臻境面市低密墅院全城瞩目

兴宁东自然资源丰富，是南宁市旅游资源的密集区域。区域内拥有占地200多万平方米的广西药用植物园，沿昆仑大道，还有荣膺国家AAAA级旅游景区的南宁乡村大世界全生态休闲度假村、九曲湾温泉度假村和嘉和城三大景区，具有优越的旅游休闲标签。加上那考河湿地公园、那文水库、十里花卉长廊等，兴宁东已形成了得天独厚的绿色生态圈。

正是因为兴宁东优越的自然生态资源，片区也定位为以生态居住、旅游休闲为主的生态居住片区。因此，也有越来越多的改需购房者将置业目光投向这里。

而凭借低密度的地块属性，得天独厚的自然生态资源，逐步完善的交通路网以及即将不断落地的配套设施等优势，兴宁东也吸引了各大开发商拿地进驻。

2018年，联发以总价约11.9亿元斩获兴宁东-三塘259亩纯住宅用地，该地块最高容积率仅1.1，绿化率35%。当时就让很多人好奇联发将在该地块开发什么样的项目。

2020年，联发臻境项目正式亮相，备受全城关注。作为联发在南宁打造的高端住宅项目，联发臻境以现代中式的建筑风格、先锋的生态内核、完善的社区体系、多元的综合配套和深厚的文化传承，打造全新的低密宜居住区，无疑将成为兴宁东一颗闪耀的明珠。

据悉，项目首期推出墅质洋房、花园叠墅、尊享合院产品。其中，合院产品面积区间为140m2~200m2，买三层享五层，超高赠送率，享有低密的居住舒适度和稀缺的自然资源，承载了一种高端、健康、安全的美好生活方式，也将树立城市高端墅院生活范本。

“随着城市土地资源越发稀缺、人口密度越来越大，现如今城市中的低密住区就越显珍贵。”业内人士陈先生认为，越来越多现代人渴望回归中式传统人居的墅院生活，联发臻境项目的产品和品质，将给市场带来很大的惊喜。（兰敏）

项目动态

2020年5月1日，联发臻境首期126m2～200m2花园叠墅、尊享合院已开启诚意登记，营销中心预计将于5月17日开放。

项目电话

0771-5805888

项目地址

南宁市兴宁区那泉路33号（三塘北路路口）

城市展厅

会展航洋城一楼中庭

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