楼上乱扔污物 楼下住户遭殃 尚未入住的精装房被污水浸泡，业主维权还需先确认事主

10楼业主家被污水浸泡。 受访者供图

今报南宁讯（记者王世杰）5月4日，在南宁中海悦公馆小区，一套尚未入住的精装房污水反涌，整套新房被污水浸泡，楼下房屋也遭了殃。物管工作人员检查后发现，下水道是被住户乱扔的卫生巾堵塞了。

5月4日中午，家住小区一楼栋9楼的业主陈先生突然发现，天花板有多处渗水迹象，有的地方甚至会滴水。陈先生说，该小区全是精装房，于2019年10月交房，他家住9楼，刚入住一个多月。物管工作人员过来后，也查不出原因。

陈先生刚好认识10楼的业主韦先生，韦先生人在广州，交房后，韦先生的房子一直无人居住，按道理不应该会出现漏水的情况，但抱着试一试的想法，当天下午6时许，陈先生和物管人员来到10楼韦先生的新房查看，没想到，门一打开，一股异味扑面而来！污水是从主卧卫生间冒出来的，四房两厅的房子，除了靠大门的一个房间外，其他房间都被污水浸泡，还漂浮着粪便，令人作呕。

新房为什么会污水反涌呢？物管工作人员检查后表示，下水道在位于10楼的地方刚好有个弯头，堵塞原因是楼上有人往厕所乱扔东西，经破拆疏通，发现是几片卫生巾。

陈先生认为，10楼被污水浸泡，9楼天花板很快出现渗透甚至滴水，说明房屋的防水措施没做好，开发商应承担责任；楼上业主乱丢卫生巾，则说明物业管理方面存在欠缺。他希望开发商和物管能把房屋受损的地方，全部翻新恢复原样。

南国法援公益律师杨新旺认为，就两套新房被污水损坏的事情，如果业主想要通过法律手段维权，属装修或建筑质量问题的，可按购房合同约定要求开发商赔偿；是楼上业主原因造成堵塞，则需确认具体业主后再进行起诉；若是物业管理过错导致，则可要求物管承担责任。

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