小区外墙掉瓷砖 殃及楼下私家车 事发南宁一小区 已多次发生类似事件 车主索赔难

4日，在事发现场，车辆引擎盖等多处受损，地面到处是外墙瓷砖碎片。

本报讯据《南国今报》报道，5月4日下午，南宁市西西湾小区一高层建筑外墙瓷砖脱落，砸中一辆停放在小区内的私家车，导致车辆多处损坏。据了解，该小区多处外墙瓷砖剥落，近一年来发生多起瓷砖脱落砸中车辆事件。

当天下午，记者赶到现场看到，被砸中的车辆车头引擎盖凹下一大块，凹陷的线条呈长方形瓷砖形状，挡风玻璃碎裂、顶篷变形。在车子下方，有不少碎瓷砖。

车主吴先生表示，他的车子停放处是物管允许的临时车位，也交了停车费。事发后，他拍照取证后将车子开到另外安全的地方停放，并联系了物管。

据悉，外墙瓷砖脱落的位置位于小区27楼，脱落原因仍在调查，物业管理人员在现场拉起警戒线，提醒业主注意安全。

记者了解到，该小区2009年开始销售，2011年交付业主使用，外墙采取贴瓷砖的装修方式。目前，小区外墙多处瓷砖已经脱落，脱落的位置分布于小区安装空调的阳台等地方。一些脱落的面积较大，有的长度超过1米。

小区多名业主反映，近一年来，小区内至少发生了3次外墙瓷砖脱落，导致下方车辆受损的事件。

此前一次受损的车主韦先生说，今年3月的一天，他开车回家，进入小区时，高空瓷砖砸中他的车子，导致前挡风玻璃右上方漏出一个大窟窿。

和这次受损的吴先生一样，韦先生也不懂向谁要求赔偿，只能向小区物管提出索赔，但物管都拒绝作出赔偿。

小区物业管理人员李先生解释说，小区此前由开发商管理，但后来不负责了。他们是近两年才临时接手小区的物管，“我们没有签正规的物业管理合同，只是临时管理。”车主韦先生说：“上次急着用车，又不知向谁索赔，最后不了了之。”

律师认为，根据《侵权责任法》第八十五条关于“建筑物等脱落坠落致害责任”的相关规定，吴先生等人索赔首先要注意一点，证明车子是停放在小区允许停放的位置内。“外墙脱落损害责任采取的是过错推定原则，由责任人对自己没有过错来承担举证责任。物业要证明自己没有过错，才能免除责任。”

律师表示，关于外墙的所有权的认定属于全体业主共有，车主可以将物业管理人员及所有人、建设单位告上法庭以维权。

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