4月南宁楼市成交商品住房7761套 成交车位高达5620个，部分楼盘被指捆绑销售车位

4月份南宁各城区车位成交总量高达5620个。 据南宁市住建局官网

南国早报南宁讯（记者李俭芹）房地产业复工复产后，房子销售情况如何？记者从南宁市住房和城乡建设局获悉，4月南宁楼市成交量达13451套（个），其中商品住房7761套，车位5620个。同时，4月份商品房供应量也很可观，预售面积达到217万平方米，共计27184套。

南宁楼市活跃度排全国前列

今年春节过后，因疫情原因，南宁各大楼盘销售受到了一定影响。在复工复产后，楼市回暖，最近两个月，月销量都突破了1万套。近日，克而瑞发布重点监测的21个二线城市房地产市场复苏程度排序，南宁位列第六位。

从成交情况来看，今年4月南宁市商品住房成交7761套、办公楼31套、商业营业用房39套、车位5620个，总计销售13451套（个），面积109万平方米。而2019年4月，南宁商品住房成交房源11454套，成交面积105万平方米。可见今年4月成交套数和面积同比都在增长。

二手房方面，4月份交易量也稳中有升，成交面积约21.7万平方米，其中，商品住房成交2158套、经济适用房成交1套、车位成交两个。

目前可售商品房有7万多套

从供应情况来看，今年1月份供应量为9364套，2月份受疫情影响供应量仅有3625套，3月份供应量爆增至24009套，4月份供应27184套，环比增长明显。

4月份南宁有100个项目加推或上新产品，尤其是在4月下旬，开发商推盘速度明显加快，都希望在“五一”假期走一波销量。

目前，南宁可售商品房面积达到779.7万平方米、72535套。其中，面积在120~144平方米之间的户型最多，共有18519套；90~100平方米的户型排第二，共有13877套；位列第三的是100~120平方米的的户型，共有11781套。从总体上来说，南宁楼市供应市场呈现出“梨型”，小户型、超大户型产品数量均不是供应主力，主打产品仍是满足改善型刚需。

另据克而瑞最新数据统计，南宁4月20日~26日的商品住宅成交均价为12091元/平方米，环比上涨2%。同时，商品住宅成交面积环比上涨3%，整体波动幅度不大。

车位成交量空前增大

以往，在统计销量的时候，车位的成交量都不会单独成为一个话题，但是今年以来，南宁市车位的成交量增幅较大。3月份有近4000个车位成交，4月份车位成交量达到了5620个。

市场监管部门发布的“3·15”消费提醒中，捆绑车位销售住房问题比较突出。记者调查发现，不少楼盘的置业顾问在销售中，口头提出购房须先预订一个车位。不少购房者向监管部门投诉后，得到的答复是“在合同中没有出现捆绑车位的条款，无法证实开发商捆绑车位销售住房”。有些楼盘有恃无恐，甚至有购买一套住房要求买两个车位的。

有业内人士透露，出现此现象，主要是因目前地价上涨，不少区域先拿地的项目备案价被调控，房价上不去，开发商就在车位上“打主意”，以期获得更多利润。

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