商铺无法复工 租户要求解约 经法院组织调解，双方解除合同

南国早报南宁讯（记者王斯通讯员钟小瑜）因商铺通风条件达不到美容院复工条件，租户韦某以不可抗力为由要求解除租约，出租方张某不同意，双方闹上法院。4月22日，南宁市邕宁区法院公开审理该案，最终，双方同意解除合同，张某退还一半押金给韦某。

2019年6月，韦某与张某签订《商铺出租合同》，约定张某将其位于南宁市邕宁区某小区的商铺出租给韦某。合同签订后，韦某将商铺用于开办经营美容店。

今年2月起，韦某的美容店停业。停业期间，韦某请求张某减免租金，张某同意减免一个月。后因该商铺的通风条件达不到复工要求，韦某无法继续经营，便以遭遇不可抗力事由提出解除合同。

房东张某认为韦某态度反复无常，没有提前告知解除合同事宜。而且南宁市不是疫情重灾区，疫情已经得到有效控制，各行业开始复工复产，韦某仍可继续经营，故不同意。双方协商不成，韦某起诉至邕宁区法院，要求解除合同，并返还房屋押金1万元。

法庭上，韦某和张某各执一词。法庭辩论结束后，主办法官组织双方进行调解。经主办法官耐心释法析理，旁听家属理性劝说，双方最终同意各让一步，自愿互担经营风险，解除房屋租赁合同，张某当庭退还一半的房屋押金5000元给韦某。本案以调解方式顺利结案。

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